【地产走势】悉尼投资者纷纷转战墨尔本

2015年08月18日 直通澳洲



据报道,悉尼投资商对于打破历史记录的高房价已经有些吃力,纷纷都转向南部,走进墨尔本房产市场。




目前的趋势是这样的,墨尔本的开发商盯紧了悉尼的投资人士,和他们吸引中国以及新加坡投资买家的手法一样。


“随着悉尼的房价越来越高,墨尔本的房价相对就便宜很多。”


根据统计,目前墨尔本单元房中间价比悉尼的便宜$2.12万, 悉尼单元房在过去一个季度上涨了13.9%,目前为$656,076 。墨尔本单元房同期增长了4.5%,目前为$443,549 。


房屋中介Marshall White在短短的一周中就收到了悉尼投资商37次买房咨询,主要是关于Vanguard和Malvern地区的公寓房。




Teplin称,投资买家一般都比较倾向于墨尔本内南区和东区的地产,因为这一地段的发展优势更为明显。一名来自于维州房地产协会的人士也表明,内城区,特别是墨尔本北区和东区目前都经历了快速的增长。


目前在悉尼Bondi,一套未经修缮的公寓成交价就在$120万左右,而这个价钱在墨尔本South Yarra还可以买到一套全新的三房公寓。


“悉尼和墨尔本的房价差距还是很大的,在墨尔本,不可能会有一个一房的公寓能买到$75万。”


来自悉尼的Papadakis,在悉尼内城区拥有两套公寓,去年在墨尔本South Yarra花费$35万买下了一套一房公寓。




他表示:“我就是觉得现在悉尼的房价太高了,我很难找到合适的房子。”


South Yarra是地段非常好的区域,然而这里的房价还是能够让人接受的,而悉尼所有的好一点的区域,房价都已经让人无法承担了,现在就好像是房价的鼎盛时期,但是现在可不是在悉尼买房子的好时机。“


Papadakis称,其实墨尔本现在的房地产市场就相当于五到十年之前的悉尼,这里的市场很强,然而房价确实相对低的多。”




专家
点评

毫无疑问,目前墨尔本的房产投资慢慢增加,这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。而且墨尔本的出租收益高于悉尼,在房屋的资本升值上,墨尔本房产的空间也更大。


直通澳洲房产部




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