中国的“坐南朝北”到了澳洲还适用吗?

2015-08-24 澳洲地产JennyYangRealty


华人移民都知道中国大部分的古建筑,包括皇宫,皆是坐北朝南,也就是把正门开在南方,而不开在北方,而现代人居家购房的首选都是坐北向南,那是为什么呢?



中国处于地球北半球,北纬20度至50度之间,而在北纬23.5度以南的地方,中午有机会让太阳直照,其馀大部分地方,即使是中午,太阳也是偏南的,所以一年四季的阳光都由南方射入,朝南的房屋便于採光,家居更加光亮和乾爽。相反,坐南向北的房子则终日不见太阳。而朝西的房子阳光直射入屋,风水上更有所谓「祝融易招」的说法,顾名思义即容易招惹火神祝融。朝东的房子上午太阳猛烈,也会令人很不舒服。因此,只有坐北朝南的房子,冬天有阳光,夏天晒不着,冬暖夏凉,是最佳的方位。


除了气候的好处外,以风水学来说,坐北向南亦有其独特的优势。历代帝王的座位均设在北方,大殿都是背北向南的,因为“北为主,南为次”之分,皇帝是一国之首,万人之上,自是端坐于北面,面向南面,此座向自古以来被视为最尊贵的座向方位,而所谓「南面称王」也反映了这种地理因素。为何皇帝会选上这个座向呢?原来风水气运每二十年转变一次,而在合共二十四个的座向之中,唯独只有坐北朝南这坐向永远不会落入风水最差的「损财伤丁」局,所以风水质素有着永久性的基本保证。


不过,澳洲位处南半球,坐北向南便不再是最佳的方位了。对以赤道划分的南北半球来讲,太阳在天空的方位是不一样的。所以,华人移民都知道,在澳洲选房子,这个情况就要倒过来了,坐南朝北才是理想。这里指的朝北并非指大门,而是房屋的主要部分,特别是起居室是应该朝北的,这样光线才会好。


不要以为只有澳洲华人喜欢朝北的房屋,澳洲本地人也知道朝北的好处,所以英语的房地产广告有很多都以朝北(Northerly Aspect)作为卖点。


除了朝向,在澳洲看房子还有一些问题值得注意,比如很多人看房子的时候,喜欢一下冲进房屋里面东看看西看看,其实,去看房子的时候,首先应该看一看房子的周遭。如果你的房子的前面、后面或侧面有座公寓,那么很可能就会在一天当中的某一个时段挡住你的阳光。或者,你的邻居能直接看到你的卧房,或者是后花园。


此外,在准备购买一所住的时候,你可能会去看很多次,建议不要每次都安排在同一个时间段去,最好在不同的时间段去看看房屋的光线,房屋周遭的环境等情况有个全面的了解。比如晚上是否有灯光,相邻的房屋是否空置等。


此外,如果你看的这套房子的窗户,或你的邻居家的窗户上装了栅栏,那么就可能说明这里出过什么问题。


同样的,如果房子的外面有涂鸦,被画的乱七八糟的,那么这里的情况可能也不太妙。


如果房子后面还有一条路的话,不妨绕到后面看看。如果你看到涂鸦、注射器、排泄物、空饮料瓶等等,那么就说明这周围的环境很差,说不定有不少社会“混混”。


在售房广吿中,有时候会看到“有景(havingviews)”的字样,但你去看房子的时候,就得看看从哪里看出有景。是从起居室里看有景呢,还是从楼上的卧室里看有景?抑或是从卫浴、甚至是衣柜顶上看出去有景?


如果房屋所在地的地势是有坡度的,你当然应该选地势较高,而不是地势较低的房屋,以免成为别人家的“排水沟”。俗话说,“站的高,看的远”,处于高处的房子当然视线也更好。房屋地势太低,周围所有的水会汇集到地下,虽然天晴的时候表面看起来是干的,但实际上地下全是潮湿的,这样的房屋容易滋生霉菌,长久住在里面会影响健康。


当然,如果这套房是水边屋,那就另当别论了。能够直接挨着水,当然就可以牺牲其它许多了!


以上是一些在澳洲买房投资时需要注意的一些问题,希望对大家有所帮助。


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