珀斯春季物业报告： “丑小鸭”变成“天鹅”

【澳大利亚时报讯】珀斯一些曾经被称为“丑小鸭”的区在今年的春季表现极佳，巴尔嘎（Balga）就是其中之一，该区平均销售价格比去年上涨了20.9％。

在“春季物业报告”中，麦地那（Medina）和伊甸山（Eden Hill）与巴尔嘎及新兴吉拉温（Girrawheen）区均进入榜单的前10名。

这些区房价可以承受、基础设施完善，吸引了新的买家。

图：春季物业报告：西澳销售价格增长十大表现最佳的区和乡镇。资料来源：土地局

巴尔嘎（BALGA）在州名单中名列第8位，有168栋房屋出售，去年平均售价上涨20.9％。

该区离珀斯仅14.7公里，当地的代理商表示，该区已经“来了”。

一名代理商表示：“这绝对被认为是更的时髦的区，买家不不再对该区有看法，巴尔嘎变化很大。”

有很多房屋在50万价位上很快就卖掉了，这是以前不曾看到的现象。有新的购房者 - 包括年轻的专业人士 – 他们不再对这个区有异议。

春季物业报告：珀斯都市区十大销售价格增长表现最佳的区和乡镇。来源：土地局

麦地那在都市区排在第九位，其平均房屋销售价格上涨19％。

当地房产代理商表示对该区的发展有信心，这里的地块大，发展快。

她说：“这里距离海滩只有10分钟，不像弗里曼特尔，这里房价仍然可以承受，所以它吸引了那些喜欢乡村生活的年轻专业人士。”

离珀斯38公里，麦地那也荣登房价最可承受市区列表，中位房价为295000澳元。

伊甸山（Eden Hill）在都市区表现最好名单中名列第10，平均房价上涨了18.6％。

科廷大学悉尼分校学生卷入“论文造假”丑闻

【澳大利亚时报讯】 据今日西澳网站报道，西澳科廷大学悉尼分校的学生卷入了一场“现金换成绩”的论文造假丑闻。涉及数千名学生向一家悉尼的公司支付每人$1000来购买论文，作业，以及完成在线测试。

Fairfax媒体调查揭露这项在线业务始于2012年5月，完成了数千份大学作业，赚取数十万澳元。MyMaster集团股份有限公司网站的操作人是Dou Yingying，一位30岁中国出生的女性，同样也是该公司唯一的一名董事长。网站以中文操作，瞄准国际学生。

该网站声称是悉尼最大的论文写作服务，备有100名毕业于“澳洲知名大学”的写手，随时可以接受作业。

Fairfax Media看到了700张收据，都是直接存款到MyMaster的银行账户，仅2014年的总金额就已超过$160, 000,保守估计为该公司的年收入，因为学生们还可以支付现金或通过PayPal付款。

从这些收据可以看出，从今年4月至9月期间，来自科廷大学悉尼校区的学生至少向MyMaster支付了$5,948来完成作业及在线测试，共36笔交易。

5名来自科廷的国际学生涉及造假，包括12次作业和测试，以及11次论文写作。每名学生对一份3000字的作业需支付$585，一项在线测试为$417。至少一份是团队作业。

Dou女士，还经营着一家名叫Yingcredible的大学辅导公司，对Fairfax Media向MyMaster网站提出的问题没有发表任何评论。记录显示MyMaster和Yingcredible Tutoring的登记地址是一样的。Dou女士也是mymaster.com.au网站域名的注册人。

Fairfax Media在接触Dou女士后的几小时后，MyMaster网站便被撤下。

开枪击毙劫持人质者 四名西澳警察被拘留审问 引质疑

【澳大利亚时报讯】 西澳警察总监卡尔•奥卡拉汉说，一名助理警察总监将重新审查对卡莱尔熟食店击毙劫匪警务人员的处理。

西澳警察总监卡尔•奥卡拉汉说，四名在卡莱尔熟食店击毙一名男子的警察不应该在事件发生后被逮捕。

上周六38岁的布伦丹•约翰•林赛（Brendan John Lindsay）被枪击数次，他在卡莱尔区将熟食店经理希拉•陈（Sheila Tran）劫持为人质。

陈女士，现年37岁，被刺伤背部，劫匪用菜刀对准她的喉咙，也不慎被警察击中两次。

她仍然在医院就医，伤势重伤。

奥卡拉汉说，根据刑事调查法令，四名警察被逮捕并被拘留数小时，他对此感到遗憾。

他说，质疑警察是内部调查的一部分，但如果按照警方的规定做会比较合适。

他还说，警察不得不留在现场了一段时间，并不允许他们把手上的血迹洗掉，由于法医检测延迟，警察试图让林赛先生复苏。他说，这是不能接受的。

奥卡拉汉表示，他已经向这几名警察道歉，但他们并没有抱怨他们所受到的待遇。

警察总监任命了一名助理总监重新审查对涉及枪击案警察的待遇。

在接到报告说击毙劫持人质者布伦丹•林赛的四名警察被逮捕并被警署内部事务侦探讯问长达13个小时之久，警察总监出面进行了干预。

四名军官当场被捕，并被分开关押拘留。

西澳警察工会主席乔治•蒂尔伯里（George Tilbury）因警察受到的待遇被激怒，并要求作出答复。

今天，蒂尔伯里说，因为发生这样的事，一些警察甚至准备“放下家伙”不干了。

他说：“对我们的会员如此待遇让我感到震惊，警务人员被大规模逮捕是一个尴尬的先例，没有其他警察司法管辖区会在发生重大事件后采取行动以这样的方式。”

蒂尔伯里先生还表示，警察总监在把事情“最小化”。

在今天上午的新闻发布会，警察总监卡尔•奥卡拉汉说，枪击事件后如何对待警察这件事将重新进行审查，将由一名助理警察总监负责。

舞狮彩排意外遭钢管穿喉 华裔青年不治身亡

（澳洲日报讯）悉尼华裔舞狮演员欧阳锦（Jin Au Yeung，音译）在上周一次彩排时出意外，不幸被金属管刺穿喉部，在送医抢救多日后，于近日被宣布不治身亡。

上周二，19岁的欧阳锦在禧市（Haymarket）侨青社（Chinese Youth League）与舞狮团一起排练时发生意外。据了解，当时踩在另外一位表演者肩膀上的欧阳锦在跳到一处平台时失足，导致惨剧发生。

不幸的是，他的颈部触碰到舞狮道具的一根金属管即舞狮表演中的高桩，喉部惨被刺穿。上周末，在St Vincent's Hospital重度监护病房内抢救多日的他被宣布死亡。

据《澳洲人报》报导，欧阳锦将自己的一些舞狮表演视频发布到了社交网站上。“在与搭档Jonathan进行了一个月的艰苦训练之后，我们终于顺利地表演了我们的第一个高桩。”他写道。

除了热爱传统的中国舞蹈，欧阳锦还是一位很有前途的饶舌歌手。他还把自己的街头对决和个人表演视频发布到网络上。

这起致命事故震惊了这个由20余人组成的舞狮团体。

Colin Lau在脸书上悼念欧阳锦，称他是一个非常有趣和活泼的人。“他是一位很有天赋和前途的舞狮舞者，但他的生命却因为一起诡异的事故戛然而止。”

另外一位朋友则在纪念文中对欧阳锦的饶舌技能赞赏有加。“安息吧Tommy（欧阳锦的英文名）。只要你一出现，整个房间的气氛都会热烈起来，你的饶舌天赋总是能带给我们惊喜。”Jason Sheridan写道。“（侨青社）没有了你将不再一样。”

据了解，侨青社是悉尼一个创办了75年的文化机构，在悉尼市中心中国春节游行活动时表演传统的舞狮节目。

盘点澳洲工资最高与最低行业 矿业周薪$2493登顶

来源：澳洲广播电台

澳洲是全球工资水平最高的国家之一，全职职工平均年薪约为八万元。但是你知道哪些行业是澳洲工资最高的吗？

根据澳洲统计局的报告，矿业以成人全职普通工时平均周薪2493元傲居行业榜榜首；专业人士和科技人士名列第二，平均周薪1716元；信息媒体与电信和金融保险业并列第三，平均周薪1665元；电力、煤气、水和垃圾服务业排名第五，平均周薪1659元。

墨尔本“应用经济学与社会研究院”的罗杰·威尔金斯教授（Roger Wilkins）在接受澳洲佳采访时表示，矿产业工资水平一枝独秀主要有三方面的因素。

“近年国际市场对矿产品的需求强劲，拉动了国内对采矿业人员的需求，从而提升了采矿业人员的工资水平，”威尔金斯教授说，“另一方面，澳洲矿产业相当高比例的从业人员为高技能的科研与技术人才，因此薪金水平也较高；加上矿区一般位于边远地区，工作环境脏又危险，因此需要用高工资吸引人才从事这些工作。”

此外，报告还显示，艺术与娱乐服务业在全澳行业工资排名中列倒数第五，平均周薪1305元；行政与支持业排在倒数第四，平均周薪1287元；租赁与地产服务业排名倒数第三，平均周薪1269元；酒店与食品服务业以平均周薪1048元排名倒数第二；而零售业排名倒数第一，平均周薪1040元。

威尔金斯教授预计，未来几年，随着科技的发展，诸如信息媒体、电信、金融、保险、教育、专业领域与科技等高技能行业从业人员的工资水平将有力上涨。

从地域上看，澳洲首都领地以平均周薪1663元独占鳌头，西澳以1641元的平均周薪位居第二，新州以较大差距排在第三，平均周薪1459元。其余各州和行政区均低于全国平均水平，昆州以平均周薪1439排在倒数第五；北领地以平均周薪1417排在倒数第四；维多利亚州排在倒数第三，平均周薪1380；南澳排在倒数第二，平均周薪1359元；塔州则位列最末，平均周薪仅1246元。

威尔金斯教授认为，首都领地有相当一部分人在公共部门中工作，他们相对技能较高，受教育水平也较高，因此平均工资水平相对较高。

澳洲统计局公布的这份报告还显示，无论是全职成人平均周薪还是所有雇员平均周薪，公共部门都比私营部门略高一筹。但是威尔金斯教授表示，未来几年，澳洲工资水平迅猛增长的势头将会迅速减缓。

“澳洲工资水平已经连续二十年增长迅猛，每年实际涨幅高达3-4%。但未来几年，澳洲工资水平很难维持强劲上涨，而会趋向平稳。”

中国房价如暴跌 澳洲将遭池鱼之殃

（澳洲日报讯）银行和评级机构说，澳洲人应该担心，中国房价的迅速下跌对澳洲经济的危害,比悉尼和墨尔本的地产投机行为更大。

标准普尔亚太地区首席经济学家格伦沃尔德（Paul Gruenwald）说，与其他亚洲国家相比，澳洲的地产价格增幅只不过属于中等。

“公平地说，向我咨询中国房地产的人比问及澳洲的多多了。”他说。他同意澳洲房价有回调风险，但澳洲本地的风险并不算突出。“比不上亚洲的其他国家，澳洲又没有采取美国式的超低利率。”

但是，如果中国房价大幅下跌并且导致中国经济衰退，澳洲将是继香港之后第二个受到冲击的经济体。

“风险在于非银行业贷款进入地产行业，”他说，“（中国）70个大城市现在有69个的房价下跌，一切都在走软。”

标普假设的“基本情况”是，中国可以在政府的直接干预下“蒙混过关”，但如果没有，那么澳洲将是最先感受到连锁影响的。

“第一个受影响的经济体就是香港，但澳洲也将紧随其后。澳洲卷入中国投资热潮最深的国家。”格伦沃尔德在周二悉尼召开的澳洲证券化论坛上说。

银行们预测，在金融系统审查小组于本月晚些时候拿出最终报告之后，澳洲审慎监管局（APRA）将决定是否要推出有针对性的短期“宏观审慎措施”，以降低买房对投资者的吸引力。

在过去12个月里，将近一半的新贷款流向投资者，而在悉尼，这个比例达到60%。令人担忧的是，租金并没有随着房价增长，而如果利率抬升，投资者回报率受到挤压后可能会突然抛售房产。但银行仍争论称，现在的风险比上一轮房价上涨时要低。

国民银行的地产转化部门主管韩盾（Ken Hanton），同意格伦沃尔德关于中国是“我们面临的最大潜在冲击和真实风险之一”的看法。

但他认为，过去10年来，澳洲经历了几个房价周期，其中的一些比目前悉尼和墨尔本的跳升期涨的更猛，但都没有接着发生下跌。

“过去10年，全澳房价有涨有跌，2007和2009年都达到过15%（的涨幅），”他说，“紧接着是5%的下跌，这一次的房价上涨速度已经减慢，看起来最高点是11%。如果说这也叫做泡沫破裂，那过去10年间早就发生过好几次了。”

年挣20万才算「脱贫」 近半澳人怨政府

（澳洲日报讯）每个月有三个星期都穷的叮当响，直到发薪日才又满血复活？欢迎加入“哭穷俱乐部”。看起来，“哭穷”已经可以和烧烤及游泳并列澳洲的三大国民消遣了。

News.com.au的生活成本调查发现，在5.3万名受访读者中，有超过一半对澳洲的生活成本上涨感到“失落”。

另外16%称自己对生活成本涨幅失控感到“愤怒”。

相反，只有24%表示可以接受生活成本上涨，还有7%觉得没什么可烦恼的。

McCrindle Research的主管麦克兰登（Mark McCrindle）说，毫无疑问，尽管人们用了数不清的优惠码和刷卡来保持收支平衡，但很多澳洲人的生活还是很艰辛。

“收入低层五分之二的家庭面临真正的挑战。”他说，“底层永远是最苦的，但现在这种情绪已经蔓延到了位于第二层的家庭，因为薪资的上涨速度跟不上，还有一些从前没有的生活成本。”

麦克兰登说，在电费、利率、商品、旅游等必不可少的成本依然存在并且不断上涨的同时，人们也面临着全新类别的支出，例如上网费和消费类电子产品，这给家庭造成了压力。

无论您是依靠4.5万年薪生活的单身族，还是年收入24.5万的家庭，人人都感觉有压力。

调查发现，收入少于4.5万的人，逾80%表示对生活费用感到“愤怒”或“沮丧”，收入在4.5万-6万之间的人，78%持相同看法。收入的提高并没有缓解压力。

收入在10万-15万之间的人，近60%感到愤怒或沮丧。收入在15万-20万之间的人有53%有相同感受。

只有当薪资达到20万元以上，news.com.au的读者才终于感觉到了一丝舒坦。尽管如此，仍有三分之一的人表示，他们感觉沮丧，还有11%表示愤怒。

麦克兰登说：“我们很幸运，好歹还有全民医保和免费教育。倒不至于饿死，但压力也非常真实。如果你把一半的收入花在抵押贷款，或拿25%的收入去交房租，那也剩不了多少钱，还会产生很大的压力。如果你的抵押贷款数额庞大，那将是巨大的压力。”

调查显示，将近一半的人将他们的财务压力归咎于政府的政策，其次是大企业，全球经济不景气还有储行。

然而，年薪从4.5万-20万的人中，约20%不知道该怪谁。每个薪资层级都有约10%的人认为应该怪自己的生活习惯或决定。