证件
请提供有效护照的复印件，包括照片页，以及签字页
工资收入者
最近3个月的工资单，确认3个月的连续收入。 工资收入者 现任雇主出具的证明信或雇佣合同，详细列明您的收入和职位，雇佣的起 始日期。 至少3个月以上，显示工资入账的中国任意一家银行流水对账单。
个人经营者
最近2年个人纳税申报表。 个体经 营者 最近2年，您的企业纳税申报表，损益表和资产负债表。 您的企业必须经营至少2年以上。
填表
请仔细填写客户信息表中的全部内容。
购房合同。
房产保险证明。
澳大利亚外商投资复审委员会 (FIRB) 的审批文件。
澳元货币汇率波动将会影响您的贷款能力。
以上清单属一般性信息，并未考虑您自身的情况，我们建议您在购房之前 与我们联系，我们会按照您的具体情况为您定制贷款方案。 不同银行的贷款审批标准均有不同，相关条款，费用，细则会随银行政策 变动而改变，请与我们联系获取最新信息。
什么是至少3个月以上的中国国内银行流水对账单？（以下案例信息均为虚构）
您可以去银行柜台打印出和上述例子相似的流水对账单。对账单会显示出所选时间段内所有的交易信息，包括时间，金额，余额，交易描述等。我们要求至少3个月以上的流水显示至少3次以上，连续的月工资入账记录（在固定时间，从相同账户，存入固定金额，并标注为工资收入）。如红圈处所标注的，在2013年11月15日，2013年12月15日，2014年1月15日，连续3个月从同一个账户存入了60000元左右的工资收入。如上述例子，金额可以有小幅变化，选择固定日期存款，如该日期正好是节假日，往后顺延至最近的工作日。对账单上的账户姓名，必须和贷款申请人相同。
工资收入者和个体经营者
澳洲银行对于不同人士的贷款提出了不同的要求，并且需要提供不同的材料。
工资收入者需要提供雇主信，工资单，和至少3个月的银行流水对账单来证明有持续的收入。
个体经营者需要提供2年个税记录，2年公司缴税记录和2年公司财务报表。
用谁的名义来申请贷款
按照澳大利亚银行的规定，所有出现在房屋产权上的人，都必须出现在贷款申请中。
比如，夫妻双方一同签署了买房合同，那么夫妻双方都需要出现在贷款申请中，可提供任意一方的收入证明（雇主信，工资单，银行流水单）来申请贷款。
比如，夫妻双方中只有一方签署了买房合同，那么只需要提供一个人的收入证明，但当一方的收入不足以满足贷款申请要求时，可加入另一方的收入作为补充。（此方法只限于夫妻关系）
流水金额最低多少
流水单上的工资金额必须满足澳洲银行的要求，这完全取决于您贷款的金额，贷款金额越高，需要的工资金额也就越高。具体的问题，请您与我联系。
贷款比例
按照今时今日的规定，对于海外人士，澳洲银行普遍接受70％的贷款比例。例如，100万澳元的房子，银行可以提供贷款70万澳元。
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到底要准备多少钱作为首付
按照今时今日的规定，贷款比例为70％，所以您需要准备购买价的30％作为首付。另外，您还必须考虑到一些其他的费用。
购房印花税和房产交割律师费（请咨询过户律师）。
贷款申请费，在澳洲申请贷款会涉及到一系列的费用，包括银行收费，政府收费等，一般不超过1000澳元。
房屋保险费。
