身份认证一直是困扰澳洲律师的一个法律问题。律师接受客户的委托，但是必须确定是接受的哪个客户的委托，同时，律师为了不能和过去的客户不产生利益冲突，必须要做相应的身份的确定。   不像中国，澳洲本地客户是没有身份证的。

前几年澳洲联邦政府曾经试着呼吁开展身份证发放的工作，被英勇的澳洲人民轻松的以侵犯隐私不利和谐的理由予以否决，议案没有提交就胎死腹中了。目前确定一个澳洲本地人的身份其实没有确定的法律文件的规定的。一般说，银行会用100点分数的方式，包括护照、驾照、银行卡、银行账单、水电费账单等等确定是否本人。澳洲律师不太可能在刚刚接受委托的时间就要求客户提供这些资料，只能要简单的证明，比如驾照或者单纯的18岁证明（澳洲交通局可以对18岁以上的即使没有驾照的发放一种证明已经成人了的18+的身份证明）。   但是此类证明尽管有照片，但是很可能会是假的或者伪造的。本月在西澳已经出现有南非人尝试冒充业主诈骗销售西澳的某房产的事件（这种一般是针对澳洲的单个的二手房产），但是在澳洲和南非警方的通力合作下，该诈骗没有成功。但是此案件警醒澳洲中介和律师以及成交师必须确定委托客户业主的身份以便保证交易是真实有效的。  

 这种身份的认证，主要确定卖家必须真实合法的，因为卖家是收钱的并且是转让土地产权的一方。其主要责任在于卖家律师对自己客户身份的认定。   澳洲联邦总检察署（The Commonwealth Attorney-General's Department CAGD 不知道翻译是否准确）升级了文件认证系统（Document Verification Service （DVS））链接这儿，可以提供即时的身份文件的认证，并且可以将此系统延伸至私人机构使用，比如律师。目前有下列门户提供商可以提供此服务：    Veda Advantage Limited, Zip ID Pty Ltd, Global Data Company, DVGL Pty Ltd, Edentiti Pty Ltd  Optus Networks Pty Ltd （文：普睿德律师事务所王 斐律师，澳洲房产网获王斐先生授权发表其原创文章。）

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