小编导语：

在澳洲向银行贷款---拥有自己的房产和有收入的生意，是想推荐给大家的一种致富理念，本文首先是介绍怎样贷款的5个步骤。客户买房子之前找一位资深的贷款人士帮您分析一下，做一个买房子及贷款还款计划，这样能减少走弯路并省下你很多金钱。

本文由MCMHome Loan澳资信贷具有10多年贷款经验提供信息。

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先介绍贷款买房的5个步骤供大家参考：

1. 有至少10%的首付存款和房价4%左右的购房印花税。当然，最重要的是你要有一个稳定的工作收入。

2. 请贷款经理为你计划一下目前收入能借到多少钱并且帮助您做个准确的预批申请。例如，一人贷款收入6万投资可贷约$638,000，每月还款约$2,654. 两人收入8万加一个孩子投资可贷款约$977,000，每月还款约$4,063。由于投资是有租金收入的，所以贷款比例较高。

3. 学习看房子，出价以及找专业人士帮助你讨价还价。由于已经事先做好了预批，我们可以让银行立刻为你们估价（valuation）。房价合适后你就可以交定金。

4. 同时请律师查验房子质量并解释合同相关法律问题。在律师的指导下交定金及交换合同比较稳妥。与贷款公司确认最后的贷款金额，利率标准，之后银行就会出正规的法律文件。

5. 一般澳洲合法购房成交（settlement）日是42天，提前和延期可以找律师协商。如违反合同延期成交买方会有罚款。一般是按天计算。楼花是按照具体购房合同，由买方律师具体解释。我们贷款公司可以跟踪服务，帮助移民解决专业问题上的沟通障碍。

MCM 澳资信贷是悉尼老牌资深贷款公司，在银行及华人社区有很高声誉。多年来零误导，帮助很多华人投资一个房子到几套房产，一个生意到多种经营。也经常赞助我们客户群参与华人社团社区的各种活动。是澳洲各大银行及部分欧美银行的合作伙伴，帮助客户寻找最低利息，走多家不如选对一家，找MCM省时省钱。近来我们做的商业贷款能够帮助海外的地产发展商及商业投资公司与银行合作，贷款额度上千万。更帮助了某些由于不了解银行政策被拒贷的客户重新成功贷款。也帮助了一些没有工作，用生意和房产做抵押购买连锁店的客户成功贷款。

近来，配合多家银行推出多种贷款优惠活动，如$888中秋大礼与首次买房$1000，转贷$1,250现金回赠。更有历史最低利息4.6X%浮动利率让你省的更多。定期4.7X%及interest in advance 4.59%的全澳最低优选利息，及时反馈了我们对信贷行业的全面信息。

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