【真的】上北岸学区竟然还有买得起的公寓!你知道吗?,微悉尼微信公众号文章

悉尼房市分析
历史
目前，利率位于历史最低点、房源供不应求、悉尼房价被遏制四年后再次出现火箭式增长。根据RP Data的数据，悉尼如今的平均清盘率为82%，而一年前只有78%，同比去年增长4%。
悉尼房价高得不能再高了，是吗? 备受打击的买家还在苦苦等候想象中的房市泡沫破裂，但这个具有争议的问题早已在十年前，甚至几十年前被提出。悉尼2004年3月房屋中位价达到了 $56.8万元，很多人对此表示难以置信。当中位价在2011年12月升至 $63.7万元时，投资者认为这已经是价格顶峰了。据澳洲权威机构之一 CoreLogic RP Data最新数据显示，仅从去年12月至今年一月中旬，悉尼住房中价便从$73万升至$82.3万元。所以说，悉尼房价升势真的到此为止了吗?

现状！

在悉尼，房源紧张的问题依然十分突出，统计数据分析在未来10年内，悉尼新建住房需要高达19万套，才能适应并且容纳悉尼地区持续增长的人口。目前，悉尼房屋每年近2万套的缺口根本无法跟上人口的增长速度。如果持续下去，将会有很多悉尼的家庭难以找到地方居住，这也是造成如今悉尼地区房价大幅度上涨的原因之一。

那么如标题所说的地方到底是哪里呢？

这里就是Park Avenue。它位于悉尼北岸的名区Waitara，是悉尼北岸仅存的高性价比的区域之一，目前悉尼公寓价格如下图。

这里名校林立

Waitara 是目前市场上广受追捧的学区房。周围名校林立，小学、中学、私校、公校应有尽有。

中学：
1. 私校 Barker College：好的男子私校之一（高年级男女混）2013年NSW排名43
2. 私校 Abbotsleigh School for Girls：顶级传统女校之一。 2013年NSW排名8
3. 私校 Knox Grammar School：顶级老牌男校之一 2013年NSW排名46
4. 私校 Loreto Normanhurst：2013年NSW排名17
5. 教会学校 St Leo’s Catholic College
6. 精英学校 Normanhurst Boy High：2013年NSW排名19
7. 精英学校 Hornsby Girl High：排名NSW 2-6名之间。每年排名稍有不同。2013年NSW排名第3
8. 公立学校 Turramurra High：公立中学前5-10名，每年排名有不同。

小学：
1. 私校 Barker College：NSW ICSEA 排名第18
2. 私校 Abbotsleigh School for girls：2013年NSW 排名第3
3. 私校 Knox Grammar School：NSW ICSEA排名第12
4. 教会学校 Our Lady of the Rosary Catholic Primary School：校风非常好 NSW ICSEA排名第50
5. 公立小学 Wahroonga Primary School：学校设施全，有游泳池 NSW ICSEA排名第15
6. 公立小学 Waitara Public School：有2个精英班，NSW排名36
7. Wahroonga Preparatory school：NSW ICSEA排名第5

这里交通便利

火车线：
Northshore 线 Waitara 火车站 & Wahroonga 火车站：
快速到达市中心及 Chatswood 商业区

Northern线 Normanhurst 火车站：
13 分钟到 Epping； 16分钟到麦考瑞大学 Macquarie University；19分钟到 Macquarie Shopping Center 及 Macquarie Park；22分钟到 North Ryde 及 North Ryde Shopping Center。