澳洲房市分析专家Domain Group公布了自今年8月29日以后四周的拍卖数据，数据显示了墨尔本五个地区的独立房与公寓楼的成交率低于大市，购房者在这些城区购房谈价，可以拥有更大的还价能力。
购房更容易获得实惠的5个城区
独立房 | 售出 | 清盘率 |
Balwyn North | 37 | 72.5% |
Glenroy | 22 | 73.3% |
Epping | 21 | 70% |
Craigieburn | 16 | 61.5% |
Essendon | 15 | 71.4% |
公寓 | 售出 | 清盘率 |
St Kilda | 18 | 54.5% |
Richmond | 13 | 56.5% |
Melbourne | 9 | 56.3% |
Prahran | 7 | 58.3% |
Toorak | 7 | 58.3% |
根据数据显示，在过去的一个月内，这些城区的拍卖率远远低于大市的平均值。比如North Balwyn有51栋楼售出，清盘率仅有72.5%。很大可能是因为房主对市场期望值过高，要价不够现实，超过了市场愿意支付的价位。
购房者在Balwyn North, Glenroy, Epping, Craigieburn和Essendon区选择购买独立房，在St Kilda, Richmond, Toorak, Prahran和Melbourne区购买公寓楼更容易获得实惠。
Domain Group高级分析师Andrew Wilson表示，在北区购买公寓楼仍可可以获得更好的价格，那里的房价仍然在之前的高峰值之下。
Prahran地区的地产中介表示，Toorak区的公寓价格仍然保持与两年前相同的水平，虽然豪宅的价格不断标新，而公寓房价却仍然保持不动。在Prahran地区，还有不少在过去两年购买了楼花的投资人，现在为了套现，不得不赔本打折。
墨尔本房市销售5大旺区
独立房 | 售出 | 清盘率 |
Mount Waverley | 33 | 94.3% |
Moonee Ponds | 23 | 92% |
Greensborough | 22 | 91.7% |
Bundoora | 19 | 90.5% |
Coburg | 17 | 94.4% |
公寓楼 | 售出 | 清盘率 |
Elwood | 13 | 72.2% |
St Kilda East | 12 | 85.7% |
Malvern | 8 | 100% |
Camberwell | 8 | 88.9% |
Noble Park | 7 | 77.8% |
