最近火爆的澳洲的房产市场一直是大家关注的对象。澳洲各大城市的房价一直在蹭蹭的往上窜，澳洲政府方对房价的走势也抱有乐观的态度。但很多投资者仍一直处于观望状态，担心刚投资入市房价就会下跌，但又不甘心在房产市场赚不到钱或者以后花高价买房。那么我们就来看看墨尔本的房市究竟处于一个怎样的趋势。
墨尔本是澳洲第二大城市，人口的增长速度在过去5年超过悉尼，人口只比悉尼少30多万，人均收入和悉尼相等，连续5年被评为全球最宜居城市。可墨尔本黄金地段（CBD和距市中心方圆5公里）的房价远低于悉尼同等区，甚至低于悉尼很多的远郊区。而现在维州政府矢志把墨尔本打造成世界级的超级大都市。墨尔本的街道宽阔，交通方便，还有很多街心花园，非常适合居住。当所有可建地建完以后，必是寸土如寸金，房价高涨。
目前看来，墨尔本很多的区域和悉尼现在特火的区域都很像。如CBD的最佳地段, 相当于20年前悉尼Circular Quay的Docklands, 相当于15年前悉尼Darling Habour的Southbank, 以及St Kilda Road, South Yara, Prahran, Brunswick, Abbotsford, Richmond, Carlton, Footscray, West Melbourne等近城区，都是未来很可能重金也难买到一室半居。
所以，在投每一套房子前，我们都要问自己三个问题：
1）如果我今天特别有钱， 我愿意不愿意住在里面；
2）如果10年以后我特别有钱， 我会不会住在这个区、这个地点、这个楼里；
3）现在的房价，我买得起留得住吗？
如果您的答案是肯定的，那么就给自己点信心！
我们接下来再看看专家们的观点
根据数据统计，毋疑悉尼和墨尔本是过去五年房价增长最快的城市，这主要是来自于该城市中过去五年内不断增长的人口以及工作机会带来了房屋短缺现象。由于目前澳洲的利率还是处于低谷，悉尼和墨尔本的房价将会继续提升。虽然很难再像前五年前呈现出爆炸试的增长，但是在这样稳健的房市基础和市场不断扩大的趋势中，房价仍会不断攀升。
低利率，低汇率，不断增长的人口加上不断完善的市政规划，现在毋庸置疑是投资墨尔本房产的最佳时机!赶快行动起来吧。
