上周墨尔本拍卖成绩数字上看是回落了，但注册拍卖场次总数破千，成交73%也还是有800多套成交。中位价还有75.1万（这个价钱足以买个美美的独栋别墅了!）。有业内专业人士认为房市走软是因为10个拍卖有5间都提前成交。但是事实上，在拍卖当天，只要卖家的预期符合实际，还是有很多买家愿意付出漂亮的价格，志在必得。价格保持稳定将帮助买家获得信心，这对房地产市场是有正面的影响。悉尼的拍卖表现虽然跌的明显，但拍卖成交中位价却是惊人，录得110万的高价！（在墨尔本足以买个有美又大的独栋了！！）

别墅拍卖Top 5：

公寓拍卖Top 5:

而拍卖中，当然不少投资房的目的。那什么样的房子才能真正吸引租户？投资房产时又要注意什么呢？

位置

尽量选择基础设施齐全的地方，例如附近有公交车站和购物中心，可以满足人们的日常出行。学区房一向是热门投资房的首选。很多家庭为了让孩子上一个好学校，都会租住在特定的学区内，所以学区房的出租率也比较高。

生活方式

年轻白领会选择租那些方便去海滩，酒吧或者咖啡店的公寓，他们可能租不起很大的别墅，但是他们可以住在那些能够满足他们多重生活方式的地方。

停车位

拥有特定停车位的公寓往往能产生租住需求。想想如果你开车去购物回来，却不得不把车停在离家很远的地方，而要徒手拎着这些东西回家时是多么沮丧。

内部设施的完善

房内配备洗衣机，洗碗机等常用设施也能够增加出租的吸引力。由于人们不喜欢提着洗衣篮去街上的洗衣店洗衣服，很多公寓都在内部配备了洗衣区域，租户们也很喜欢这样的安排。

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