另外值得一提的是，在成熟的区域搞开发与在发展中的区域搞开发比较起来，利润率不一定就高，风险也不一定就低。

普通新家庭要买House，大多都需要搬去遥远的新区，如果想在城区范围内买符合收入比例，房贷压力小的物业，Unit或者Townhouse便是他们的首选，所以unit或者townhouse是刚性需求，风险较低。也可以把眼光放在发展中的区域，说不定还更有收获。

等选好了区域地段，那么就涉及到下个问题-“户型”，选择户型的时候需要考虑您是想针对哪种类型的买家？如果当地是租房市场旺盛，那么可以搞成小户型，房间尽量多。由于Council对卧室数量和车库的限制，可以把多出来的卧室在图纸上做成Study room，或者Retreat等等，客户买到手以后方便自行调整，这种户型利于销售。如果当地是自住需求多，那么就可以考虑把房间做成3个卧室加书房，主卧放在一楼，草地面积适中，放个Timber Decking，会比较迎合市场。