这是一个澳大利亚房产神话。当谈论到房地产价格时，人们认为只有升没有降。

是的，可能对于任何省会城市都是这样。但是一旦把脚步迈出那些大城市，澳洲还是存在那么一些地方其房产对于卖者而言销售亏本是一件非常现实的事情。

《核心逻辑房产数据》的亏损与收益报告展示了一些我们早已知道的动向——大都市房地产价格依然在走高。

然而与此同时，报告还指出有许多地区的房价趋势在往下走。也就是说，确实有一些地方的房产让房主不得不亏本卖出。

“分析显示，在澳大利亚部分地区房产亏本转售情况的比重比省会城市市内的大，”核心逻辑房产数据分析师Cameron Kusher说，“其中有些地区，趋势也在转变，比如旅游业相关地域的房产亏本销售比重出现跌落。”

“但在另一方面，资源部门相关地域，在这些地方的房产市场条件快速调整后将逐渐面临更多的房产亏本转售。”

六月中旬时，有30.8%的房产被以两倍于卖主初买价的价钱卖出，有9.1%的房子是以低于买价的价钱卖出。

报告还突出一点，房子以亏本价销售房产的卖主卖出前持有时间平均是5.3年，而能够赚取收益的卖主，持有期间平均是9.9年。

并不奇怪，对于靠用房产挣生活费用的人，持有时间是越长越好的。研究显示，能够赚取两倍以上收益的住房房产，平均被持有时间是16.4年。

在这个澳洲部分地区产业不景气的时期，新南威尔士州的房产市场比澳洲其他地方要好很多。而最糟糕的亏本销售市场主要是在南澳、西澳和北澳地区。

上一季度房产销售亏本最多的几个地方：

麦基，昆士兰（46.6%房产以亏本价售出）

菲茨罗伊，昆士兰（35.6%）

汤斯维尔，昆士兰（34%）

内陆地区，西澳（32.6%）

王尔德湾，昆士兰（31.9%）

内陆地区，北部领地（30.6%）

凯恩斯，昆士兰（25.3%）

小麦产区带，西澳（24.4%）

东南部，西澳（23.2%）

瓦南布尔和东南部，维多利亚州（21%）