墨尔本的房价增幅追赶悉尼,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

墨尔本的新一轮涨势让首府城市的房价保持两位数的增长。

尽管悉尼以16.7％的年增长率继续名列榜首，CoreLogic RP Data的数据显示悉尼房价增幅在放缓，而墨尔本正在快速追赶上来。

CoreLogic RP Data数据显示9月份悉尼的房价仅比8月上涨了0.1％，而比去年同季度上涨了4.6％。

与此对比的是墨尔本9月房价上涨2.4％，比去年同季度上涨7.4％，年度增长率14.2％。

CoreLogic RP Data的研究部主任Tim Lawless说这两大城市清盘率的下降也显示了房价增幅的放缓。

“悉尼和墨尔本现在的清盘率都在70％出头。”他告诉ABC在线新闻。

“悉尼在今年早些时候清盘率曾高达91％，而墨尔本最高只到过85％不到。”

Lawless说墨尔本目前正经历一轮“不可持续的快速增长”，而出租回报率自1996年以来首次低于3％。

“当房租基本不涨时，我们认为房价不会长期以这个速度上涨－墨尔本房租在过去12个月上涨不到1％－而且家庭收入也没怎么涨。”他补充道。

尽管澳洲两个最大城市房市依然兴旺，第三大城市布里斯班也有4.6％的涨幅，全国其他地方的房价则在倒退。

达尔文比去年下跌了3.9％，是表现最糟糕的城市，但是珀斯，阿德莱德和霍巴特房价也下跌了。

堪培拉全年仅上涨了0.6％。

Lawless说矿业的衰退使得越来越少人搬往矿区，很多人都搬家到了东南城市。

最近澳洲统计局的数字也显示从西澳搬走的人比搬入的人多，而北领地则录得10多年来最低的人口增长率。

然而由于大城市表现仍然强劲，CoreLogic的全国数据显示首府城市上月房价涨了0.9％，在过去一年涨了11％。