澳洲租房的七大不同

2015年09月23日 澳洲资讯



租房是很多华人留学生和新移民到澳洲的必修课,即使是澳洲本地人,大多也有租房的经历。同时,租房也是购买澳洲物业的海外投资者保持投资赢利的必经之路。澳洲庞大的租客市场孕育了澳洲特有的租房特色,今天我们来看看澳洲租房和中国租房的七大不同。


1.租金按周算
如果你看到一些租房广告写的价格是$250, $300;先不要急着觉得好便宜,这些价格都是一周的租金。通常澳洲的租房广告都只注明每周的租金价格,而不是每月的租金价格。但一般租金还是按月收取的,房东或中介会先换算出每月的租金,让你每月支付。

2. 不看租客,先看宠物
你申请租赁一套房屋时,房东或中介通常会先问你是否有宠物。一些房屋在招租广告里就直接打出“不可以饲养宠物”,而且这一条通常也会被正式列入租房合同之中。如果在是否饲养宠物这一点不能达到一致,房东或中介会直接拒绝你的租房申请。

3. 租房三年,不识房东
澳洲的出租房大多数都是通过中介进行管理的。租金支付,合同签署,每季度或半年的例行房屋状况检查,和房屋的一些维修都会由中介出面办理。所以,很多租客在一些房屋里呆了数年之久,但却从来没有见过自己的房东。

4. 车库和卧室一样重要
由于汽车是非常重要的交通工具,特别是住在郊区的人,没有车恐怕寸步难行。所以,澳洲的房屋招租广告通常都会注明卧室和车库的数量,方便租客按需求进行筛选。

5. 租客自己要接水电煤
如果你是整租一整套房屋,通常你需要自己去把水电煤连接上,即把这些费用都转到你的名下。所以在入住之前,最好和房东或中介了解清楚这个手续,和需要的时间,以免造成等水等电的尴尬局面。

6. 剪草浇花也是合同要求之一
如果你租赁的是带花园的别墅物业,通常在租房合同中也会要求你保持花园的植物。如果因为疏于照顾,造成一些植物枯萎死亡,很可能会被要求赔偿。

7.合租最困难的就是“宠物吸烟男”
纵观网络上房屋分租广告,不难发现很多广告都要求“只招女生”,“吸烟勿扰”,“抱歉,不接受宠物”等等。综合这些要求不难发现如果你不幸是“宠物吸烟男”,那么找到合适的合租室友绝对是个挑战啊。




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