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房产新政今日开始正式实施。影响最大的莫过于“两年一刀切”政策。
无论是海外投资者还是本地居民，如果购买的住宅两年内再出售，将被要求缴纳房产增值税，税收比例参照个人年收入纳税标准。
海外买家需要提供新西兰税号与银行账号等信息，统计究竟有多少海外买家或将不再是个谜。
针对当前的房市，Skykiwi论坛网友“lin33382”发表了自己的独特观点，阐述了自己对于2015-2016年奥克兰房市的看法。
意见中肯，有理有据，条理清晰。
房产环理论者认为，奥克兰的房价是有规律可循的，每7-10年就会经历一次波动。
的区别
如果你觉得kiwi都不买房，只会拿钱去旅游，那我只能说，你接触的kiwi还不够多吧。。。
我们华人在新西兰的房产，很大一部分是国内的资产变现拿过来买的。真崩盘的话，抛售这里的房，一看汇率1:4 都不到，拿回中国也买不了什么了。。。
当然这些地方和奥克兰还是有所不同，不可能达到7-10年就翻一番的水平。但Hamilton和Tauranga的房子确实值得关注。
买个3-4房的全新砖瓦房基本上40-50万就可以搞定，而且当地的租房市场其实相当不错。基本上能拿到5%以上的回报率。
但这些地方的房，年初时还是议价出售，现在突然在2-3个月内全部变成拍卖了，与奥克兰的势头正好相反。看来这也印证了一些人的观点。当奥克兰的价格接近顶点的时候，周边城市的房价才开始赶上。
移民加分政策的改变，在未来的1-2年内，会对移民的人口分布产生影响。对我们华人的移民人口分布可能影响小一些，因为奥克兰基本上是‘革命根据地’了。
但别忘了，新西兰最大的移民人口其实来自印度。印度人在新西兰的人口分布要比华人广得多，不去KTV也不是非要买亚洲食品不可，他们不一定要呆在奥克兰，各个小镇都能看见大量印度人。
房价跌，也不要跑出来做护法，因为市场规律不是靠谁的一人之力就能改变的。
