2015年9月3日、周三：新南威尔士州政府提议修改落日条款，以便更好保护楼花购房者们。

“落日条款（Sunset Day）”和本帖子开头的悉尼落日没有直接关系。它允许开发商和购房者在楼花购房合同签字后，在交房时间比约定时间延期1年的情况下取消购房合同。

“落日条款”是紧攥在不良开发商手中、高悬在楼花购房者头顶的利剑将。好在这把利剑将很快名存实亡。

在澳大利亚现实生活中，真延期的不多。有个别开发商故意延期交付楼花1年或更多时间、就是要毁约！毁约后不良开发商转手就可以卖出更高价格。

所以针对这个问题呢！新南威尔士州创新和政策改善部长（Innovationand Better Regulation minister） Victor Dominello提出两个方案用于根治“落日条款”！并将于下个月接受公众质询。

方案一：只允许购房者实施落日条款、取消楼花购买合同（参照西澳州的条款）。

方案二：楼花购房合同中引入一新条款，规定如果开放商取消原先的购房合同，并在一定时间内转售给他人，则购房者有权向开放商要求赔偿两份合同的差价。

之前，Hurstville有个楼盘的开放商就曾分别有两个楼盘的开发商为了牟利，利用“落日条款”大批量毁约。毁约后开发商把这些楼盘每套多卖了20万澳元左右。据说更夸张的是一个91.5万澳元的楼花利用落入条款取消购房合同后转手卖了139万澳元。

上述情况虽然实际上并不多见；但在房市火爆的今天，这个消息的确会让楼花购买者宽心。

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