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波士顿是全球高等学府最密集的城市。这里有鼎鼎大名的哈佛大学，麻省理工学院，波士顿大学和波士顿学院……浓厚的文化气息也吸引着来自世界各地的学子前来求学，也让这里的房屋市场供不应求。
哈佛大学
麻省理工学院
那这里租金最高的应该是学区房吧？还真不是！在波士顿，有个地方的房租比学区房还高，这个“宝地”就是华埠。
近日，知名地产网站Zillow公布的一份波士顿地区房租分析报告指出，波士顿华埠的房租位居全市首位。
根据地产网站Zillow的最新数据统计分析显示，在波士顿地区的中价位房租价格中，包括正在招租和已经招租的月租数据来看，华埠每月的中间价位在波士顿地区最高，甚至超过名校云集的学区房！
波士顿华埠位于市中心，占地超过一英亩，是北美第四大中国城，约有近四百家商铺和上万户居民。随着近年来房价不断攀升，华埠的房屋租赁价格也是水涨船高。根据地产网站Zillow公布的今年三月份的房租报告，华埠的月租中间价位最高为3381元，比市中心的商业区以及周边的学区房还高。
高居榜首的房租价格让不少华埠商家都感到无奈。华埠一家老字号餐馆的关师傅经营这家中餐馆有十几年的时间了，虽然老字号积累了不少忠实顾客，目前还可以经营下去，但华埠房租价格持续的上涨也让人难免有些担忧。“做生意来讲，我们当然希望租金便宜一点。”关师傅说。
对于华埠社区服务和发展的机构来说，华埠高额的房租对于许多居民来说难以承受。
波士顿华人前进会社区服务长邝宝莲说：“自从建了这么多大楼以后，房东就要租户搬出去，他要卖给新的业主或者就说需要加租。但是我们工人阶级的最低工资这么低，所以唐人街面临许多分租的问题。这些居民他们为什么要住在一起，是因为他们为了生存，为了在唐人街工作，这边还有双语的学校、双语的医院和很多双语的服务机构。我们社区的人都觉得唐人街是一个家。”她还表示虽然华埠目前约有1000套可负担性住房正在建设和规划中，但仍赶不上拆迁的速度，所以最好的解决办法就是希望政府能听到居民需要更多的房子。
自华裔移民1875年首次抵达波士顿以来，华埠一直是新移民在美国的重要立足扎根之地，也是他们融入主流社会的跳板。但如今这里已是另一番景象，据亚美法律援助处的统计，目前在华埠居住的12800名住户中，亚裔占比不到45%，而1990年这一数字还是70%；与此同时，不少华埠的小商业也接连关门，仅在今年这里就有两家老字号餐馆和一家地标性的甜品店停业。
波士顿华人前进会执行主任洛里德说：我认为近些年房租上涨和一些房屋的收回的现象越来越严重，许多租户面临房东将房屋收回、或者租金成两倍甚至三倍上涨的情况，导致他们不得不被迫离开华埠。
而华埠为何租金这么高，房产专家表示华埠优越的地理位置和政府近年来多项招商引资的优惠政策是主要原因。
地产专家肖代立说：中国城一般处在交通非常方便的地点，比如说以波士顿的中国城为例，它会在地铁附近，在火车站附近，波士顿的中国城还在金融区附近，这些就天然地构成了它周边有很强大的消费群体。中国城在政府的规划里面是当作商业区来规划的，有很多高档的酒店式公寓和一些新建的全服务性大楼所以给这个社区带来更多的活力，这样对这个社区的治安、市容和总体的繁荣状况是有好处的。
由于租金上涨，华埠开始贵族化，随着大量高档公寓和商业大楼进驻华埠，近大批居民开始迁出。
除了波士顿，全美许多大城市的华埠近年来面临的最大问题也是贵族化。随着城市开发，地价上涨，生活成本增加迫使居民搬离，商铺关门，而许多华裔新移民也不再将华埠作为生活的首选地。在华埠变得寸土寸金的同时，华埠本身的文化和所蕴含的意义却几乎荡然无存。
如何帮助华裔居民留在华埠，怎样保持华埠特色不因城市开发而消失，记者也采访了波士顿市府社区服务办公室主任Jerome Smith。
Jerome Smith说：“我们的城市在不断发展，由于人口的增长，租户的房租增加，房价也增长了。所以我们真正需要做的是，确保我们不仅是建高档住宅，也要有中等档次、低价的房屋以及可负担性房屋，减轻华埠居民的住房压力，市府在未来的15年将会为低收入的人群建5万多个房屋。我们不想失去华埠的特色，我们希望与华埠居民合作，确保他们能继续住在华埠，保持华埠社区当今的文化特色。”
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