2016年墨尔本最抢手的地区不因为名气或碧海银沙，而是因为北部和东南部郊区的预算以及中等的价格区间。

由于房地产市场在内东部和内南部加速增长后放缓，所以购房者所追逐的价值预计在中部和远郊将持续强劲势头。工人阶所在的地区——诺贝尔公园——有望成为东南部的推动力量，因为一间典型的房子预测价格增长会超过6％。

Domain Group高级经济学家安德鲁·威尔逊预计东南部的卡内基和克莱顿、北部的不伦瑞克东和海德堡西和东北部的坦普尔斯托下，会出现类似的增长情况。

在外东区的阿什伍德、灵伍德和芒特韦弗利区和西部的森夏恩区也被预测为佼佼者。这些地区的价格涨幅将高于其区域的预测，他说，有超过两位数增长的可能性。“一些买家已经被一些价格较高的近郊挤了出去，”他说。“此外，今年墨尔本的经济有了显著的改善，这对市场预算来说是真正提振信心的一件事。”明年内东和内南的增长前景较为温和，分别为3％和4％ 。

墨尔本明年的房价预计上涨5％左右，超越悉尼4 ％的预测，市场报告的域状态说。“报告显示，相较于墨尔本，悉尼会出现显著的价格增长，但是随着市场的迅速回稳，悉尼过去的一年也无法和2016年相抗衡， ”威尔逊博士说道，并预测其他城市的涨幅在2%-4％。

墨尔本郊区的房子中位数高达1百万澳元，且普遍预期会有更好的表现，他说。

超级知名的市场还将继续泡沫经济，只待股市明年。巴里工厂的首席执行官麦克·麦卡锡说，中远郊的价格从5月份已经开始大幅上涨，并将持续强劲势头。

他说，整个地区十月和十一月的平均价格比去年同期上升了约15 ％-18 ％。“对我而言，那些中远郊也仍然需要一些时间来运转， ”他说。“近郊的连锁反应仍会蔓延，那里的人会因为负担能力而被推离。 ”麦卡锡先生补充道，西部的鹿园和北部的水库区是否在列，需要视明年的情况而定。

纳尔逊·亚历山大艾芬豪的戈登·霍普说，很多购房者来自内北部的郊区如普雷斯顿，桑伯里和诺斯科特。“这对整个经济来说是很大的阻力， ”他说。 “我建议人们更多地考虑负担能力，年轻家庭也是如此。 ”

海德堡的奥斯汀医院的扩张对于投资者而言，已是一个大的热门项目，他说。

从幼儿园到高校的良好的教育，包括艾蒙豪文法学院和拉筹伯大学的班杜拉校区，也是吸引家庭的一个卖点。“我们对基础设施，学校和所有我们提供的设施有信心，我认为我们将看到班尤尔市场的一些好转迹象， ”霍普先生说。马歇尔·怀特的负责人约翰·邦焦尔诺认为，2016年全线的价格增长趋势是温和的。然而， A级房产将继续领跑市场，他说。