墨市房产:2015收官之战平稳结束

2015年12月21日 KVBFX墨尔本

墨
尔本今年最后一个周末拍卖结束，成交情况令人满意，西区表现突出。
距圣诞节只有六天的这个周末中，上市的房产数量超过了700套。这个惊人的数字表明了卖方对本地市场良好表现的强大信心。

尽管拍卖数字比上周的1394出现了明显下降，但较去年同期的490增长很多，并且远超同期历史记录——2009年的590。

本周参与拍卖数量最多的是西区，其次是东北区，而内南区数量最少。
周末市场结果理想，清盘率为68.2%，高于上周的65%，略低于去年同期的70.8%。
上个周末整体清盘率的提升反映城市近郊的需求强烈，这一需求导致了市场的反弹。

周末拍卖价格有所下跌，从上周的771250澳元下降到761250澳元，而较去年同期仍有3.2%的增幅。内东区拍卖中间价最高，为130万；市区124万；最低的东南部地区为57万。

本地经济走强是提升今年墨尔本房市的一项关键因素。11月的统计数据表明，维州在过去的一年内增加了91,810的就业人口，季节性因素调整后的失业率从6.7%下降到6.2%。

尽管清盘率在春季通常都表现不错，但是基于本年最后一个周末破纪录的交易盛景，墨尔本买家和卖家仍可保持乐观。

六月以来，受到贷款利率提高以及其他因素影响，墨尔本房产今年有所反复，但整体来看，墨尔本已经成为全澳地区最为强劲的住房拍卖市场。

文章摘自 Domain



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