每一个卖家在出售房子时都有这样的基本意识——保持室内外装饰的整洁，提前维修好所有有损坏的设施，确保一切看起来都尽可能现代且崭新。可是仅仅这些就足够了吗？Real Estate Institute of Queensland近期迎来了新执行官Anotonia Mercorella, 作为房地产界权威的她为对房地产买卖较为生疏的人们提出了数条实用的建议。
1做好功课
无论是买家还是卖家都应掌握欲售出或购入房产所在区域的其它房屋售价。这一信息可以在许多网站以及APP上查询到，正确且详尽的信息可以确保无论作为买家还是卖家的您一个合理的价位，提高房产交易的效率。
2了解市场
买家与卖家双方应对澳洲市场以及自己所在地区的市场概况有深入了解，例如：银行利率、货币汇率等。近期澳洲利率跌至谷底，澳元汇率也随之维持在一个较低的水平。作为买家，这无疑降低的买房的成本，对于卖家而已，市场需求也水涨船高。
3中介是您的秘密武器
许多从未使用过中介的买家对中介有着深深的不信任。然而，房屋买卖的过程中，专业人士的参与举足轻重。房地产中介对房地产市场、您欲出售或购买区域有着更详细的了解，能更够好的帮助您进行房地产的买卖。加之法律与职业道德的约束，房地产中介实则是您进行房地产交易的秘密武器。
在这里，小编想带大家回顾一下早期的一则新闻。
开发商Brady Group此前在维多利亚女皇市场（Queen Victoria Market）对面推倒了位于Elizabeth Street 500号、具有152年历史的Stork Hotel大酒店，随后开始新建Vision公寓大楼。
虽然Brady Group承诺建设地下三层的停车场，但是墨尔本市府却发现Vision公寓楼只建了一层地下停车场。
由于在今年发现地下的两层停车场“不翼而飞”,墨尔本市府目前正在考虑对开发商采取何种应对措施。市府的一位发言人向媒体透露，“开发商已经向规划厅递了申请，以对未能建立两层地下停车场而进行改造。”
Brady Group的发言人费尔（Norman Fay）没有对集团未能履行承诺而辩护，但他表示Brady Group已经向规划厅递交了申请，欲对公寓大楼进行“细微调整”。
很多买家都认为，是不是直接和开发商买房子就会优惠？减少中间费用？买房会更值得？错！
一个优秀的房产中介其实在整个购买过程中起到了至关重要的作用！
1）服务。与开发商买房，其实真的就只是买房而已，客户很难得到很好的后续服务，而一个优秀的房产中介可以给客户提供最全面的服务，从楼盘信息到日后租赁，从子女上学到贷款建议，选对中介，您买到的就不只是房产，还有后续的种种便利舒心。
2）楼盘筛选。一个尽责的房产中介绝不会拿到一个楼盘就开始售卖，而是会先做功课，包括周围环境、交通设施、学校医院、出租回报、未来升值潜力等等，特别会挑选有信誉有名望的开发商，以保证客户的基本利益。
那么，如何在澳洲置业可以买的放心、投资省心、住的安心呢？
选择有专业知识的团队帮你把关挑选，才能避免不必要的损失！选择拥有百年企业理念的优秀中介公司，才能为您在澳洲置业保驾护航。
