不仅是低收入阶层每个月为交房租或找到可供得起的住房而发愁，哈佛一份最新研究报告说，许多城市年收入为4.5万美元的很多家庭也面临租金压力。

　　据全国广播公司(NBC News)报道，哈佛联合住房研究中心主任赫博特(Chris Herbert)说，“它正在收入阶梯上向上蔓延。”最新研究发现，年收入为3万到4.5万美元的家庭当中，大约一半租户要将收入的30%以上用于房租。

　　这些家庭的财务状况不像低收入家庭那么严峻：去年收入1.5万美元的家庭当中，五分之四以上的租户要将30%以上的收入用于房租，将近四分之三要讲一半收入用于房租。

　　据美国中文网编译，对于低收入家庭来说，选择非常痛苦：买食品和药品还是交房租。

　　中等收入家庭不必做出那么痛苦的选择，但他们削减开支更有可能影响整体经济及自身的退休财务安全。

　　赫博特说，它仍然意味着要减少很多方面的开支……如果要把30%以上的收入用于房租，其它方面的开支就要少很多。那会对经济产生“溢出”效应。

　　这种情况是租房需求上升、适中价格租房数量萎缩、工资增长缓慢难以跟上租金上涨幅度等综合因素作用下出现的“完美风暴”。

　　租房人口膨胀带来巨大需求，但开发商的主要目标只是高收入租户。赫博特说，高档市场盈利机会更高。

　　尽管去年的中位数租金为934美元，但租金为850美元以下的多家庭新建筑仅占10%，租金为1650美元以上的新公寓却占三分之一以上。

　　开发商的高价公寓造成市场“饱和”时，中等收入家庭窘境可能得到缓解，但他们仍然难以出现大幅好转。由于较大比例收入用于租金，他们为买房积累首期付款的机会减少，只好更长时间待在租房市场。

　　他们为退休的储蓄也将减少，那就意味着他们推迟买房可能影响晚年生活。

　　但就近期来说，较高比例的房租压缩他们的随意性开支，遏制经济增长。赫博特说，要在租金上花那么多钱，出去吃饭、买衣服、买汽车等开支就要减少。

本文由资深地产经纪Tom 林提供，内容及图片转载自侨报网。

更多资讯，请点击下面蓝字【阅读原文】致讯Tom 林资深经纪。