不是所有的房东都是坏房东，也不是所有的租客都是坏租客。林女士 (Lam)作为房东遇到的事情也算是奇葩。为了补贴家用，Lam打算把位于列治文9号路（No.9 Rd.）独立屋楼下的二房一厅带厨房的房间分租出去，于是在今年20号她开始在craigslist登广告。

两个星期后，有一个白人单亲妈妈带著5岁女儿前来，希望租下房间。这对母女是拿社会福利，每月的900元租金是由政府自动转账给Lam，双方签署了一份2年的合同。

租住的第一天，白人妈妈要求Lam把房间的颜色重新喷漆，理由是租客不喜欢橙色，希望换成浅绿色以搭配她的家居。租客还嫌弃Lam使用的窗帘不好看，也要一起换掉。

Lam就告诉对方可以随意换，但所有的费用都由租客承担，她不会支付任何钱。就这样，白人妈妈自己承担了费用，把所有想换的东西都给换了。

原 本以为事情到此为止，但住了一段时间后，Lam发现租客比较懒惰，体现在这位妈妈从来不对垃圾分类，也不知道倒垃圾。每次到收垃圾日，都是Lam帮忙把垃 圾桶取出来。在Lam看来，既然租给你独立出入的房间，大家都希望有空间，租客不希望房东老进来，房东也不希望总是进入租客的地方。对此Lam感到非常不 满意，而且她还因为垃圾问题6度受到市府人员的警告。

除了倒垃圾，洗衣服也是成为双方的一个矛盾冲突点。在合同里，双方答应每个礼拜洗一 次衣服。可是Lam半夜起床，经常能听到干衣和洗衣的声音。起初她没当回事，她还好心把洗衣次数提高到一周两次。她说：「一个单亲妈妈带著孩子，相信不会 有太多衣服，但既然之前洗衣频繁，我就给她们加个次数，行个方便。」

不过，Lam依然会在半夜听到洗衣声。有一次忍无可忍的Lam把干衣机打开，结果看见裡面只有一条毛巾。第二天Lam就通过手机短信和租客交涉，希望她不要这么频繁洗衣。租客起初还收敛点，但之后又恢复原样。

到了今年9月，洗衣机突然坏掉。Lam花了2周考虑到底是要花400元修机器，还是用700元买个全新的洗衣机。结果，没想到在这期间，租客就去向住宅租赁审裁处投诉说，房东不让她洗衣服。

Lam告诉记者说：「当时我只是在考虑怎么办。不过，等到我换了一个洗衣机后，我真的索性不让租客洗衣服。我告诉她要不就按规定洗衣，要不就不能洗衣服。」

没想到，这个租客真的不用家裡洗衣机，而是每天搭乘的士前往洗衣店洗衣。然后再把相关的费用上报给住宅租赁审裁处，要求Lam补贴这些费用。

Lam说：「不是要歧视拿社会福利的人，既然都拿社会福利，为什么不懂得省吃俭用，搭的士洗衣，平时出门很多时间也是搭的士。我算过坐巴士去洗衣，也只要20分钟左右。」

最 奇葩的是白人租客还未经Lam的同意，做起二房东，把其中一个房间租给男朋友，收取租金。而且在7月的时候，租客还要求房东装冷气，因为想住的。可在 Lam看来，房屋向东，冬暖夏凉根本不需要装冷气。Lam也不明白为什么这个租客会有这么多无理要求，一会要换油气颜色，一会要换窗帘，现在又要求装冷 气……

除了这些无理要求外，白人租客还尽给房东添乱，包括为安全起见，让她随手关后院栅栏门，但对方就是不听。租客还无故把家裡的家具搬出来横在车库门外，差点让半夜开车回家的LAM的女儿撞车。

总之Lam现在就是有苦说不出，一切只能交给住宅租赁审裁处裁定，调解租务矛盾 。

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