澳洲“以房养学”的优势有哪些?

2015年12月17日 澳洲乾景


投资澳洲房产获利的一个重要方法就是“以房养学”,也就是子女在澳大利亚留学时,家长购买一套当地的房产,这样既能满足子女的住宿需要,又可以把房屋出租出去收取租金,房产的升值和租金收益就能够抵充留学期间子女的各项费用,几乎能做到“零成本”留学,如果房子地段好,升值快,甚至还会净赚不少!


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以房养学

可曲线移民


根据澳洲的相关政策,留学生在大学毕业后将获得为期两年的工作签证。在此期间,如果学生可以在当地找到工作并获得雇主担保的机会,即有机会拿到澳洲绿卡;因此,对于想要通过留学留在澳洲的学生来说,毕业后能否找到合适的工作就显得至关重要。“以房养学”不但可以降低子女的留学成本,子女一旦有机会可使得全家都取得移民资格。


02
以房养学

收入


澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度,中位价的别墅平均每七年翻一番,且澳洲房产包括了土地所有权;由于土地是不可再生资源、是保值增值的源泉,因此拥有大面积土地的澳洲花园别墅也成为了投资者的置业首选。子女完成学业后,既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。要知道,澳洲房产具有永久产权。


03
以房养学

少投入,高回报


澳洲购房贷款额度是七到八成,且只还利息不还本金。房产卖出时,可以转按揭,不用把贷款还清再买卖。持有房产时可建立对冲账户,如有闲钱存入可立即抵扣贷款利息,急需时可拿出;本金可随时还清,也可永远不还。




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