房地产投资这一个就够了!
小编最近和不少朋友聊起了如火如荼的房地产市场,忽然发现原来大家只是看着市场火火火,却未曾想过如何借势让自己也成为那只因为站在台风口所以能否飞起来的猪(请参考雷军的风口飞猪理论),或者有想过但不知道如何去做,抑或被各种纷乱复杂的信息所困扰。
小编通过在地产行业的打拼,以众多实际案例总结出,房地产投资的不败定律还是
这一个:Location,Location,Location!
下面我们一起看两个案例,分析一下Location因素是如何大放异彩的。
镜头一
时间:2015年2月14日
地点:Park Avenue, Burwood NSW
人物:2房1卫1车位老旧公寓
售价:80万澳币
镜头二
时间:2015年3月21日
地点:Mcleod Street, HurstvilleNSW
人物:3房2卫3车位二手townhouse
售价:183万澳币
以上两个房产的售价被炒的沸沸扬扬。很多人都在说:疯了吧?这房子怎么能卖这么高的价格?
原因只有一个:地段(Location)好!
第一个公寓虽然有几十年了,比小编年龄都大,但胜在面朝公园,紧邻Westfield,步行几分钟到火车大站乘车去city也不过20分钟,不远就是名校MLC。这绝佳位置真真是极好的,涨到90万100万都不出奇!
最初看到第二个townhouse那183万的售价其实我是拒绝的。如此高价都可以买个独栋大house做地主了!可君不见数个家庭不停举牌竞拍,难不成这房子是金子造的?其实这么说也不为过,只是房子并非金子造成,而是地段(又是我Location!)如金子般闪闪发光。此房地处悉尼最大华人社区,不远既是南区著名公校Hurstville public school,旁边还有HurstvilleBoy’s High School和 Sydney Technical High School,可以说是极好的校区房。步行十分钟左右就是Westfield和火车大站,生活要多方便有多方便!
我们再来对比一下悉尼几个大区的每平米均价:
Burwood – 不到80平米2房2卫售价82.4万,每平米售价约10500澳币
Chatswood - 114平米2房2卫售价129.98万,每平米售价11402澳币
City – 91平米2房2卫售价127.5万,每平米售价14011澳币
大家注意到,City的每平米平均售价高出其他几个区非常多。大家肯定也不会觉得奇怪,因为那是City啊!
对!City为什么应该如此呢?说到底还是Location!
尽管“时间”也是需要考虑的因素,包括“进场时间”-既入市时间越早越好,和“预计持有时间”-既考虑长期投资而非短期投机,Location无疑绝对是影响房地产投资保值增值最为关键的因素!
至此,希望能帮大家理清思路,把握当今绝佳的投资环境和无与伦比的大势,尽快开始步入投资增值快车道,美妙人生之旅自此启航!
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