据《Daily Mail》报道，近期有不少关于澳大利亚房市正在衰退的传言和猜测，让房产投资者陷入困惑。在澳大利亚主要省会城市，家庭年收入需要达到多少才能够轻松买房并偿还抵押贷款？最近，Mortgage Choice的一项报告对该数据进行了计算和分析。

目前为止，悉尼依然是澳洲房价最贵的城市，房屋中位价为$84万，居民税前年收入达 $15.5万左右才买得起悉尼的房子。

堪培拉位居第二，房屋中位价为$58万。如果想避免房贷压力，家庭年收入需达到$10.6万左右。

图为堪培拉一处房产，堪培拉房屋中位价为$58万。

堪培拉位居第二。图为一处价值$58万的别墅的客厅。

图为堪培拉一处房产的洗手间。

相比之下， Hobart是购房最实惠的城市，房屋中位价为$35.25万，年薪达$6.5万左右即可轻松买房。

“悉尼是目前澳洲房价最贵的城市，而且房价还在大幅增长。”Mortgage Choice的Jessica Darnbrough分析。“考虑到大多数人都是与家人、朋友或者配偶共同买房，承担房贷，所以报告中的数据都偏高。两个人如果想在悉尼买房，每人的年收入需要达到$7万，正好符合或者略低于平均收入。”

Mortgage Choice是按照假设每人需要拿出20%的存款和30%的收入偿还高利率房贷来计算买房所需收入的。

图为悉尼一处价值$84万的房产。

图为悉尼一处房产。想在悉尼买一处公寓，两人年薪共需达到$11.5万。

Darwin房屋中位价为$57.5万，若想避免房贷压力，年收入需达到$10.6万左右。图为一处位于Darwin的房产。

Darwin房价略高于维州其他省会城市。

该报告显示，若想避免房贷压力，8个省会城市中有5个省会城市的居民年薪需达到6位数。

维州省会城市房屋中位价为$56.9万。墨尔本年收入应达到$10.4万左右才可轻松购房。Brisbane房屋中位价为$48.75万，若想避免房贷压力，年收入需达到$9万左右。

“Adelaide和Hobart的房价较低。有些地区的房价比较实惠，很适合初次置业者，比如新州的 Central Coast 和悉尼西郊。但庆幸的是，这些数据不会使购房者望而却步，因为借贷的成本从来没有像现在这么低，未来利率也会有所降低。”Jessica Darnbrough分析。

“现在正是购房的最好时机，最好尽快开始贷款买房。”

墨尔本房屋中位价为$56.9万，年收入应达到$10.5万左右。图为位于墨尔本的房产。

墨尔本是维州房价第四高的城市。

墨尔本公寓中位价为$47万，年收入应达到$8.6万左右。

Perth房屋中位价为$55万，年收入应达到$10万以上。图为位于Perth的一处房产。

图为位于Perth的一处房产。

这份报告的数据基于5.61％的贷款利率。

Brisbane房屋中位价为$48.75万，年收入需达到$9万左右。图为一处位于Brisbane的房屋。

图为一处位于Brisbane的房屋。

Adelaide购房压力相对较小，年收入达$7.7万左右即可。

Jessica Darnbrough表示，Adelaide和Hobart购房压力较小。

Hobart房屋中位价为$35.25万，年收入达$6.5万左右即可。

图为位于Hobart的一处房产。