【嗨翻】澳洲房市也有Boxing Day!FIRB新规买房手续费--原来可以不用交!

2015年12月18日 Australia News


导语根据澳洲的外国投资制度,海外人士在澳购买房产之前一般都需要办理投资审批


自12月1日起,澳洲政府针对海外人士在澳洲投资买房的新规正式开始实施。也许好多人对于新规都存在一些疑问,为了为大家答疑解惑,我们特此收集了一些最常见的问题,来对新规做一个解答。


01
Q:什么是FIRB?

A:FIRB是Foreign Investment Review Board的简称,中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。


02
Q:什么样的人需要申请FIRB?

A:除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士,都需要申请FIRB.。


03
Q:新政策下的收费标准是多少?

A:一张表格说明问题:

房价
申请费
小于100万(包括100万)$5,000
100万至200万$10,000
大于200万(包括200万)
价格每增加100万,申请费增加1万
申请后要求更改审批条件
$5,000


04
Q:听说ATO也要加入FIRB的管理了,具体是以什么形式呢?

A:12月1日之后,FIRB将不再单独对住宅类的申请进行管理,ATO也会建立新的系统和FIRB的数据库对接,整理购房者在全澳洲的购房记录、纳税记录以及签证状况。

具体流程如下:


05
Q:我是要参加拍卖的,那是不是每次参加拍卖前我都要去申请FIRB呢?万一拍不中,不就浪费了$5000申请费吗?

A:新政策给予了这类客户申请二手房拍卖豁免许可(Established Dwelling Exemption Certificate)的解决方案。这一许可可以给予有资格购买二手房的海外人士6个月的时间,购买一套在申请房价范围内的不特定房产。


06
Q:我是海外买家,想在墨尔本投资一套房产,那现在还有什么投资房是可以不用额外交$5000申请费的吗?

A:有的,12月16-22号来参加常春藤地产举办的墨尔本精品楼盘荟萃,享受海外人士专享房源,节省$5000FIRB申请费!


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* 部分图片来源于网络

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