2016年最受欢迎的郊区并非是传统的富人区或者海边，而是位于北区与东南区的中等价位的区域。由于东区与南区临近市区的suburbs刚经历了成长期开始进入冷静阶段，注重性价比的买家们开始着眼于离城区有一段距离的区域。
经济学家Andrew Wilson认为，买家们开始逐渐退出价格较高的临近市区地段的市场，并且，墨尔本今年经济的飞速增长也无疑提高了人们的购房预算。
他预测明年北区Brunswick East，东北区Heidelberg West以及东南区的Carnigie、Clayton以及Noble Park的房价将会上涨至少6%，其中Noble Park将会备受工薪阶层的喜爱。
同时，位于墨尔本东部的Ashwood、Mount Waverley和Ringwood，以及西区的sunshine，房价将会有至少5%的涨幅。此外，东部的Templestowe Lower将会有至少3%的房价上涨。
Andrew Wilson表示，明年东区及南区近郊的房价涨幅相对较少，大约分别为3%与4%。
墨尔本整体的房价涨幅预计将会有5%左右，超过了悉尼的4%，稳居各首府城市涨幅榜首。
墨尔本地区一百万元左右价位的房产将会有最高的上涨趋势。由于股市的良好表现，豪宅市场也会一如既往地表现良好。
某开发商高层表示，距城区有中度或较远的区域从今年五月开始就开始上涨并在一直持续着。他认为这一区域还有很大的成长空间，同时，在涟漪效应的作用下，人们逐渐向价格较为低廉的离市区较远的地区扩张。
某房产机构员工Gorden Hope认为，Heldelberg地区即将变得炙手可热。Austin医院近期的扩展为该地区提供了医疗保障，同时毗邻Ivanhoe Grammar与La Trobe大学也为该地区平添了更多的吸引力。
