这十个理由,让你安心投资澳洲商业地产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 澳洲LINQ地产



1、良好的收益


研究表明,在过去10年中,商业物业已经产生了积极的投资收益,同时价格也在稳步上涨。相对公寓物业来讲,商业物业更稳当安全。


2、长期租约


商业租赁通常在3至5年,甚至更长,而不是6到12个月的短租。租约到期时,租客通常选择续约,而且每年租金的增长也是非常稳定,保障投资者的收益。


3、税收减免


如果自己租用自己的商业物业,可以享受多方面的税收减免。


4、选择更多


商业领域内有多个资产类别,包括零售商铺、工业物业及写字楼。


5、长期稳定性


商业物业的价值往往比其他形式的投资更稳定,即使在市场低迷时期也是如此。


6、随时调整租金


在整个租期内,根据通货膨胀率和市场价格的变动,商业物业的租金可以提高。


7、较少的维修问题


租赁零售物业的商户,或者是写字楼物业,往往拥有高标准的维护,特别有客户经常出入,不太可能受到故意损坏。


8、维护费用低


租户自己负责装修丶电气丶排水丶清洁丶喷漆等等outgoing的费用。


9、法律权利


商业业主与租户的协议具有法律约束力,得到充分的法律保护。与住宅租赁不同的是,商业业主享有充分的法律赔偿的权利。


10、租客支付


商业物业的租约规定,租户必须支付一般开支,而不是房东。这些费用通常包括地税、水费、保险、物业管理费及市政费用。


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