多伦多地产局:GTA房价年增8.9%至58.7万

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-11-07 加拿大房产投资


据多伦多地产局本周三(11月5日)新公布的报告,在刚刚过去的10月份,大多伦多地区的房屋成交量为8522宗,比去年同期增长7.7%,房屋上市量也有所上升。


在全区各类房屋中,10月份销量增长最快的是市内的半独立屋,达14.7%;其次是905地区的独立屋,为10.8%。由于本地房价飙升,将不少潜在买家推向公寓房市场,所以这个类型的房屋销量也录得坚实增长,特别是在市内,10月份的年销量为1455宗,甚至超过了独立屋,年增长为8.2%。

10月份大多伦多地区的平均房价为58.7万元,比去年同期增长8.9%。更能精确反映房价增长的HPI综合房价指数则显示,上月本区房价年增长率为8.3%。


地产局的明细数据则显示,上月的房价增长这还是受低层房屋(独立屋、半独立屋、镇屋)的推动。无论是在市内还是在905地区,三种类型的房房价格年增幅都接近、甚至超过了10%,例如905地区的独立房价格,年增幅达10.6%。目前,416地区的独立屋平均价格为95.2万元,而905地区则为67.3万元。


地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)和高级分析经理门瑟(Jason Mercer)评论,10月份GTA所有房型的销量皆录得增长,这为秋季开了一个好头。现在,GTA一些地区的某些房屋的上市量特别少,例如市内某些地段的低层房屋,所以买家选房时可能会有一些困难。另一方面,由于销量增长超过挂牌量,这说明市场仍在收紧,所以在今年下半年乃至明年全年,整个大多伦多地区都将处于卖方市场,房价还有不少增长的空间。



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