很多喜欢投资的朋友，或者选择自己买房的单身人士们，在买房中，常常会面临这样一个问题，那就是贷款！

在澳洲，贷款有很多很多种方法，也有很多种可以还款的方式，除了用自己的收入做证明以外，还能进行住房抵押贷款。

而其中，住房抵押贷款是澳洲出台的一项非常人性化的政策！简而言之就是可以利用自己现有的房子去抵押，从而获得贷款。

不过呢，

怎么样，可以让贷款变得简单明了？

怎么样可以让贷款变得最大利益化呢？

所以呢，今天小编就给大家介绍和解释一下，《悉尼先驱晨报》Sally Patten给出6种方法，可以降低贷款风险。

这样大家在买房过程中，就可以确保万无一失啦！

1.确保可以负担得起还款

说一千道一万，首先自己心里还是要有数的能保证自己可以负担起还款。所以呢，这个是根本。

即使贷款利率上涨了，也要明确的计算出每月返款额是多少，考虑自己是否能够承担。

2. 买个人收入保险！

是的，给自己的收入买一份保险不失为一种很好的办法，因为这样即使你生病或者卷入事故，买个保险也是让你可以有偿还贷款的能力。

3. 抵消账户

申请住房抵押贷款时，可以开设一个抵消账户。

而该交易账户可以与住房贷款关联，

那么，账户的贷方余额 可以每日抵消未清余额。

而这种做法可以减少贷款的应付利息。

4. 收租金，长租，短租都可以

屋漏偏逢连夜雨，万一不幸的由于一些原因不能偿还贷款。那么把房子出租，用租金来偿还贷款是很好的方法。

并且，短租也不失为一种很好的方法。

而且通常这都能收到很高的回报。

5. 根据自己的承受能力买房

尤其是投资，真的！一定要根据自己的能力来，可以考虑寻找稍微便宜一些的房产进行投资。

所以说，投资，要以自己的经济收入为基础，然后用自己的眼光寻找一些有升值潜力的地区。

6. 购买住房时，邀请家庭成员或者朋友作为分权共有人

可以不把房子写在自己私人的名下，邀请家庭成员，或者特别亲的朋友，都可以作为分权共有人。

这一点主要是保护了房产，因为如果屋主去世了，那么他所持有的房产股份将转移至其他所有人。

这样安排可以让各人都持有不同比例的所有权。确保了利益最大化。

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