黄金海岸 希望岛【半岛豪庭】栋联排别墅及公寓

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 美国房产投资


地理位置

项目位于昆士兰州黄金海岸以北,布里斯班以南,著名内海湾高端游艇别墅度假区中心。

从项目当地约15-20分钟车程到黄金海岸著名旅游中心区域Surfers Paradise冲浪者天堂,约15分钟车程可达到黄金海岸CBD中心商业区South Port南港中心,35分钟到黄金海岸机场,45分钟到布里斯班国际机场,约50分钟抵达布里斯班市中心。


项目信息

占地总面积为5.27公顷;

Council已批准允许我们建187套物业,项目所有的DA申请(开发申请)已全部获得批准;

项目共有四个产品

公寓房(115套)

连体别(27套)

别墅(45套)

游艇码头


项目亮点

1. Gated Community(全封闭社区):项目所在成熟社区设有大门,需刷卡进出,配备724小时保安门卫,充分保障住户的私隐与安全;


2. 项目内所有物业,海外人士均可直接购买,无需经过澳大利亚海外投资管理委员会(FIRB)审批,买家可节省5000澳元的FIRB申请费用;具有此种性质的物业,全澳范围内屈指可数,悉尼没有,墨尔本也没有;

*FIRB官网关于此项目的法规条款:

http://firb.gov.au/resources/guidance/gn16/


3. 项目内的买家在将来计划转手出售时,二手房物业可转卖给任何国籍的买家,将面对全球的房产市场(澳洲二手房转卖,政府法规规定只能转给具有澳洲国籍或永居绿卡的买家,而此地的物业可卖给全球任何国籍的买家);

*物业管理委员会关于项目当地二手物业买卖的规定:

http://hirr.com.au/content/foreign-investment/1185


4. 该项目地块是希望岛度假村总体规划中的最后海滨开发用地之一,周边已配备成熟社区;


5. 项目所在成熟社区是当地富人的聚居区,景色秀美,彰显高端生活;


6. 项目地位于希望岛购物中心和码头的正对面并与之毗邻,可经由已建成的混凝土桥,利用现有的人行道/车道,到达这些便利设施;

7. 从此处驾船出海,途中无任何限高桥梁遮挡,可直达黄金海岸唯一出海口;

8. 项目周边配套完善且丰富:

·         三个竞标赛级别球场(“Links”希望岛高尔夫球场可由本项目所在社区开高尔夫球车到达)


·         洲际酒店,神仙湾酒店

·         海洋村购物专区


·         希望岛码头和希望海湾码头

·         通往阔水区和太平洋的深水河道

·         医疗中心及多所学校近在咫尺

·         不到10分钟车程即可抵达黄金海岸各大主题公园

·         不到20分钟车程即可抵达黄金海岸海滩

·         不到15分钟车程即可抵达黄金海岸腹地

9. 本项目配备私人专属码头,步行5分钟即可抵达购物中心,驾驶高尔夫球车可直达高尔夫球场,尊贵生活;

10. 黄金海岸已被选定为2018年英联邦运动会主办城市 。这是澳大利亚第一次在首都以外的城市举办英联邦运动会。这将是这个国家在十年期或者更久远的一个时期内将能够看到的最大赛事,事实上,它是继韩国冬奥会之后,亚太地区2018年最大的赛事。运动会将为本项目所在区域带来重大经济效益,并在大赛前期以及大赛中创造多达30,000个全职工作机会;


11. 国内城市武汉和香港国泰航空已开通直飞黄金海岸的航线,其他各大城市也会陆续开通直飞黄金海岸的国际航班,为国内买家前往黄金海岸旅游度假提供便利条件;

12. 黄金海岸每年游客数量高达1200万人次,拥有巨大的住房市场需求;

13. 最新消息,黄金海岸住房空置率已达1.1%,为历史新低,远低于全澳住房控制率的平均值,当地已出现一房难求的情况;

14. 项目基建已完工,道路、绿化、水电网等其他基础设计已接近完成。



 

第一期:水滨别墅地块


已于201511月份公开发售。共45块水边别墅地块,每块地配备私家游艇泊位。已近售罄,超过三分之二的土地已完成交割和过户手续。仅有极少数土地还可出售。 

D 32, 587平方米, $820,000

D 33, 557平方米, $780,000

*可售地块随时会有变化,请提前确认。

 

第二期:高档联排别墅(17套)和低层公寓(40套)


公寓价格:$398,000澳元起;不超过两年完工交房;

联排别墅价格:$688,000澳元起;18个月左右完工交房;

第二期公寓和联排别墅提供两种租金回报供买家选择:1.两年包租,每年5%租金回报;2.三年包租,每年4%租金回报。

 

 

认购流程

1. 意向注册:买家确认购买意向转账$5000澳元到律师信托账户(如取消认购,全额无条件返还)填写认购意向表(EOI表格)

2. 合同交换:买家确认代理律师卖家律师出认购合同并发给买家律师买家律师向买家详细解释合同中所有条款如买家确认条款无异议,在认购合同上签字确认购买买家转账合同价格的10%到卖方律师信托账户作为首付买卖双方交换合同,视为合同生效

3. 产权过户:买家办理贷款(可贷款70%,按买方个人信用债务实际情况为准)开发商通知买家准备收房买家在发布的交房日期之前办好贷款并支付余款交易完成,物业过户到买家名下。

 

以上是项目相关信息介绍。如有任何疑问,请随时联系。service@sunointernational.com

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