尊享品质豪宅!与墨尔本国会大厦为邻

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 澳洲房产投资


万般荣耀
国会大厦
为邻
项目概况
项目名称:85 Spring Street
项目地址:85 Spring St,Melbourne,VIC 3000
开发商:Grocon
类型:39层公寓
交房期:2019年2月
面积约:129-169.5㎡
户型:2房&3房
首付:¥30万起
项目简介
完美坐落于墨尔本的特色文化特区,正对面即举世闻名的Fitzroy花园
85 Spring Street 完美结合花园的静谧与城市的便利,为尊贵的您在全球最宜居城市墨尔本提供绝佳生活品质。
项目优势
周边拥有多座知名的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物中心,将成为墨尔本市中心最奢华的居住选择。
开发商Grocon是澳大利亚规模最大的私立开发建设与投资管理公司,他們开发出多座相当具有启发性的建筑,公司建立60年以来,为多座澳大利亚国际大都市的天际线划下全新面貌。
代表作

墨尔本皇冠赌场
墨尔本地标88层Eureka观景台高楼
QV城中村
墨尔本Cricket Ground改造项目
IOI Collins街
维多利亚就业中心等
Denton Corker Marshall于1972年成立于墨尔本,是国际知名的建筑团队,由建筑大师John Denton丶Bill Corker及Barrie Marshall共同创立。
项目周边
教育: 
皇家理工学院 1.8公里  
墨尔本大学 2.3公里  
泰勒学院 1.8公里  
圣德玛丽学府 1公里  
Trinity学院 3公里  
墨尔本私立学校 3.9公里  
麦克罗宾逊女子高中 3.7公里  
墨尔本女子私立学校 3.6公里  
Holmes中学 300米  
Carlton Gardens小学1.2公里
交通:  
Spring St/Lonsdale 公车站约450米
路线:302, 303, 304, 305, 309, 318, 350, 905, 906, 907, 908号公车  
Parliament 火车站:50米  
Parliament/ Collins St 电车站:100米(项目位于墨尔本市区免费电车区域,可搭乘多路电车免费轻松畅游市中心)
精装修效果
物业配套
配套非常高端,有通往平台层的专属电梯丶游泳池丶健身房丶桑拿室及蒸气室,另有优雅华丽的宴会厅(带有厨房设备)
户型分析
1. 2房2卫(无车位/1车位/2 车位)
推荐户型603:室内面积81.5平方米,室外面积9.5平方米,1个车位,南边朝向, 价格$1,082,000 

推荐户型2804:室内面积145平方米,室外面积7.5平方米,1个车位,正北朝向,
价格$2,081,000

2. 3房2卫1独立卫生间:
推荐户型2201:室内面积200平方米,室外面积7.5平方米,2个车位,东北朝向, 价格 $2,970,000
投资回报
租金收益:
2房2卫1车位:每周租金$1,050-$1,150
贷款利息:
2房2卫1车位:
价格$1,082,000,贷款80%,贷款30年,利率4.5%,每月利息需还$3,246
回报分析:

每月租金收入减去每月还款后,收益约为$954-$1,354,全年$11,448-$16,248


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