【房贷小资讯】善用对冲账户,还贷赚钱,一举两得!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 环球移民新西兰移民



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新西兰

    有2种还房贷方式

1、只还利息
2、本金+利息
这两种有什么区别呢:
以房产购买目的划分,主要分为两种: 
自住:建议本金+利息一起偿还。
投资:建议先与贷款经纪人沟通,采取前15年只还利息,之后再本金+利息一起偿还的方式。

如果购买的房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。此外,在偿还贷款过程中,可以使用对冲账户来减少还贷压力。


什么是“对冲账户”

对冲帐户与单纯的还款帐户有些相似,是客户在银行贷款时开通的,既是储蓄帐户又是还款帐户(没有听说吧,国内的肯定没有的)。鉴于对冲帐户的存款利率与房贷利率完全相同,这样我们要付的房贷利息就相对减少了。也就是我们所说的对冲账户存款利息抵房贷利息


更便捷的是,对冲账户中,客户的钱款是可以随意存取的,没有时间、金额上的限制。
新西兰储蓄账户中的利息收入需要上报并缴纳税款,
但对冲账户中的钱款所产生的利息不需要缴纳税款!
因其产生的利息是为了抵消利息而存在的,不算收入的一部分。 
所以,充分利用好对冲账户,让房贷减少一点,让税务减免不止一点点!投资新西兰,就是现在!


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