美国2月成屋签约销售创七个月新高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 美房帮



       周一,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国2月成屋签约销售指数环比仅上涨3.5%,高于预期的上涨1.1%,达到109.1,创七个月以来新高。美国1月成屋签约销售指数下修为下跌3%。

根据最新的数据:

美国2月成屋签约销售指数环比3.5%,预期1.1%,前值-2.5%修正为-3%。

美国2月成屋签约销售指数同比5.1%,预期-0.5%,前值-0.9%修正为-1.5%。

美国2月成屋签约销售指数较1月大幅上涨,扭转了上一个月的下跌趋势。不过,数据的波动仍然令人难以分析房地产市场的真正状况。成屋签约销售已连续第18个月同比上涨,但上个月的同比涨幅较小。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,在冬天经历了一定的波动之后,最新数据显示,受抵押贷款利率跌至近一年内最低水平以及库存季节性上涨的影响,上个月成屋签约销售数量令人鼓舞。“展望未来,保持这一势头并超过去年春季销量的关键,是源源不断的新房供应。若供应不足,销售可能会停滞。”

目前看来,今年的成屋销售预计将达到538万户,较2015年上涨2.4%。全美成屋销售价格中位数今年预计将增长4-5%。2015年,全美成屋销售数量较2014年增长了6.3%,价格中位数上涨了6.8%。

分地区来看,2月中西部地区成屋签约销售环比大涨11.4%,较去年同期上涨2.5%。南部和西部地区分别环比上涨2.1%和0.7%,分别较去年同期下跌0.4%和6.2%。2月东北部地区成屋签约销售虽然环比下跌0.2%,但较去年同期仍高出12.6%。

成屋签约销售指数(Pending Home Sales Index)由全美地产经纪人协会发布,是通过统计后的已签约成屋(已建成或二手房屋)的销售数据,经过加权处理后得出的指数类指标。该指数一般于每月28日公布上月数据。房地产市场是美国经济发展的重要因素,因此,美国成屋签约销售数据通常会对美元产生一定影响。


 

本文由资深地产经纪Theresa 屋婆提供,内容及图片转载自华尔街见闻。


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