【头条 · 美国全新现房 & 购起来】hold住现有房价 待2018再涨3.5%~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-12 华美优胜海外房产投资


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  想入手新房却又不想等?现房绝对是首选!看得见摸得着,也解决了不少购房者的后顾之忧,相对而言具有更高的可知性,买现房好处多多。


  好处一:眼见为实,在购买之前能够清楚房屋实际空间大小,掌握空间的结构,利于空间的分配,避免以后房屋货不对版的纠纷问题。


  好处二:内外配套已成熟,一目了然。


  好处三:购房风险小、纠纷少。


  好处四:拿房周期短。买期房,从购房到交房,购房者往往需要等待半年甚至更长的时间。

  


hold住现有房价 待2018再涨3.5%


  大陆富豪为资产保值转投美国房产,新移民为安家立业买美国房产,中国投资客为安全投资入手美国房产,就连中国留学生家长也在考虑先买房投资,难怪美国房价年年涨!据预测,2017年美国房价将涨4%,2018年将再涨3.5%!华美优胜亚特兰大准现房首付仅需$9.96万美元,还有纽约热门置业区域曼哈顿海景豪宅限量发售!

  

亚特兰大房产 房子便宜 投资收益高


  美国亚特兰大房产近年来越来越受到国人喜爱,主要是有好学区、白人区、房价便宜、房子漂亮,购物方便等。2015年对于亚特兰大的房地产市场来说是意义非凡的一年。Smoke表示:“对于亚特兰大来说,2015年是一个很快从买方市场转变为卖方市场的一年,2016年其房地产市场将会带来更多的好消息。中产阶级家庭收入预计将上升9.6%。”预计2016年亚特兰大将会有更大的突破,亚特兰大房价中位数将上涨9.6%。

  

  

亚特兰大房产实际优势


  1、价位低,漂亮。北部最好几个好学区一般在30万美元左右,即可买到非常漂亮的房子。50万美元可买到小豪宅。


  2、好出租,出租净回报高。因为美国房租相差不大,亚特兰大房价低,所以出租净回报较高。一般在5%到8%,除去养房成本,包括房产税、物业费、保险、经纪公司管理费。


  3、升值潜力大。主要是众多442家世界500强企业,支撑巨大的工作机会,吸引很多人来找工作。较低的商业、生活成本。正是因为此,所以企业多。


  4、好学区多。Northview高中SAT平均分数1725,在美国公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中,与Northview高中相差微乎其微。好学区有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市(在中国称为区)。好学区和房价是良性循环的。


  亚特兰大好学区华人子弟少,基本是白人小孩,不像洛杉矶很多好学区学校有70%多的华人子弟,感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区学校,可以让孩子更早融入美国社会和文化,也融入美国主流社会,因为好学区居民很多是世界500强白领或高管,这就是您孩子未来的邻居。都说人脉很重要,人脉就在眼前。孟母三迁,就是为了好的邻居。


  5、社区设施一流,环境优美。吸引很多美国本土人来此购房。很多好房子都被美国本土人买走了。亚特兰大是举办过奥运会,设施自不必说。环境,看看我们房源就知道了。


  6、最适宜居住。北部好学区有很多城市是被《Money》、金钱杂志评为最适宜居住城市,比如Johns Creek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。


  7、居民收入高,素质高。北部富人区都是高收入居民,大学、研究生比比皆是。一般是世界500强企业的白领或高管、私营企业主、创业者等。很多富人区家庭年收入20万美元。每家庭、每年20万美元,这就很厉害了。


【亚特兰大】睿泽苑B区18号
全新独栋别墅(现房)


  

价 格:24.9万美元(162万人民币)

户型:4卧2.5卫

使用面积:2618平方英尺

土地面积:7547平方英尺

全国销售热线:400-600-4982

项目优势:

1、交通捷直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:所在学区----格温尼学区,全美第14大学区,是佐治亚州最大的学区系统。Couch Middle School,佐治亚大学,佐治亚理工大学、埃默里大学等。

3、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

4、项目包租六年,净租金收益30%,包租期间的所有花费都由开发商来支付。

5、房屋性价比高,房价低,租金高,净回报率高,升值空间大。

6、项目可贷款,首付比40%(9.96万美元)


美国最繁华地区 纽约曼哈顿


  作为美国最繁华地区之一的纽约曼哈顿区,更是许多投资者的首选。纽约房产数据显示,今年第一季度布鲁克林房屋均价同比上涨17.5%,达到史上最贵。


  布鲁克林:均价$1,218/sqft

  纽约房价行情:年涨$16万

  则50平米(538 sqft)小户型公寓房价:$65,53万

  一年前房价:$64.69万,1年涨了:$0.84万

  该区过去一年房价增涨了1.3%

  


  点评:


  纽约布鲁克林区近年来房市大热,不论是整体房价、房屋销售额、增长幅度等都仅次于曼哈顿,稳居全市五区第二,而华人因素在其中影响巨大。布鲁克林的平均租金基本上与曼哈顿的水平相当,而且涨势还在持续。此外,所谓创意科技公司不断进驻,将他们颇具自由风气的办公室搬到像DUMBO、威廉斯堡和绿点(Greenpoint)等超级时尚社区。


【纽约】曼哈顿·东河湾 #231
全新豪华公寓(现房 看中庭景观



价格:113.5万美元(738.8万人民币)

户型:1卧1.5卫

使用面积:905平方英尺

全国销售热线:400-600-4982

项目优势:

1、优惠政策:可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算,该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。

2、交通便捷:临近地铁站,水上巴士站,方便到达曼哈顿下城;

3、就业环境:临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;

4、优质教育:纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。

5、项目可贷款,首付比40%(45.4万美元)


华美优胜受邀 2016北京春季房展


  作为专注美国房地产投资7年的知名公司,华美优胜美国地产应展会组委会的邀请将再次参加本次展会,展会期间在北京展览馆3号馆(D312 313 330 331)设立展位接待参展嘉宾,提供美国各大热门投资区域如纽约,洛杉矶,旧金山,芝加哥,波士顿,新泽西,休斯顿,亚特兰大,奥兰多等咨询服务,以及美国投资移民EB-5等咨询服务。

  


  本界房展会,华美优胜将打造豪华展位,携众多国际开发商巨头联手“放价”。现场多套房源底价奢房等您选择,现场签约更有意外惊喜,助您选称心房,得如意礼!


  届时华美优胜将为您面对面沟通讲解海外购房心得。更有专业投资顾问团队,现场为您提供美国房产投资、美国移民置业等相关VIP咨询服务。


  华美优胜囊获众多优质房源,助您抄底海外,助您掌控投资良机,为您铺平美国梦之路。2016年4月14日-4月17日,您若肯来,我便肯送!华美优胜,与您不见不散!


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4月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


4月23日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕7轩


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