加拿大房地产 到底是租还是买?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-07 卡城华人之窗


房产经纪人经常说“如果你能买的起,干嘛要租房?”


最简单的答案就是:房 价 实 在 太 贵 了!


不过,仔细算一算,每月的房租真的和每月的房贷相差甚远吗?各地区的房租大概是多少呢?让泡芙掐指一算~


赫芬顿邮报通过租房网站的计算器对比出了9个城市租房和买房每月的花费差异。


首先,调查房屋的价值,该数据根据每个城市今年2月份的平均公寓价格决定。如果平均价格不确定,那么就使用基准房价或者2015年第二季度的房价做参考;


其次,按照还款时间是25年,利率是2.89%,首付是20%来计算。如果首付不足20%,那么需要考虑房屋贷款保险的因素,那么每月还款金额将高于预期;


然后,考虑到房产税(property tax),根据房屋的平均价格评估该费用。




同时,该计算方法不包括物业费、房屋保险等等。左边价格是租一居室的每月房租,右边价格是买一套均价公寓每月的还款金额。


温哥华



*大温地区的基准房价已经考虑在内。


卡尔加里

是不是有点不对呢?总感觉比温哥华还高是不是数据统计反了呢?

埃德蒙顿



萨斯卡通



*该数据考虑到2016年一居室公寓


里贾纳



*该数据考虑到2015年第四季度的房屋销售量


温尼伯



多伦多




*仅考虑到416地区的公寓


渥太华



蒙特利尔



*该数据考虑到中间价和市政税率


当然这是平均房价~就此看来,买房还是比租房划算啊!每月给的房租全是打水漂,还不如还房贷呢!


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