ANZ银行严查海外收入申请房贷 针对澳洲公民和永居者

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 悉尼画报



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缺少签证页的护照、来历不明的海外公司、简略的房贷申请资料翻译件都成了澳新银行(ANZ)严查海外收入的因素。




澳新银行最近发现身在国外的澳洲居民利用海外收入申请贷款的案例越来越多。一位银行资深人士称:“他们并不是我们传统的房贷申请者。”


这些用于申请房贷的海外收入大部分来自中国大陆、香港、马来西亚、新加坡和印尼。然而,在这些地区有着广泛个人和商业银行网络的澳新银行却没有那些提供收入证明的公司资料。


上周澳新银行通知房贷中介,他们将不再接受收入100%来自海外的澳洲公民或永久居民的房贷申请,同时收紧了对纯海外申请者的借贷标准。银行称还没发现任何洗钱的案例,但不排除有这样的风险。


根据该银行的新规定,房贷申请人必须提交包含所有盖章页面的护照、三个月的工资单、工资入账证明、雇佣合同、雇主电话和公司网站。




澳新银行海外收入贷款新政(上图):

●不接受收入100%来自海外的澳洲公民或永久居民的房贷申请


●收入超过一半来自海外:

  无法通过贷款重新估值获得额外现金;

  贷款比例最高70%;

  增加需要提交的收入证明材料;


●海外收入比例低于一半:

  仍按原有政策执行;

  增加需要提交的收入证明材料;


其他主要银行表示,他们会监控房贷申请,但不会禁止任何一类申请者。联邦银行(Commonwealth Bank)称其对海外收入证明有“特殊要求”。“我们将不断复审和监控贷款申请,以确保我们谨慎的借贷标准。”


国民银行(NAB)表示对申请者将“具体问题具体分析”。“我们一直在复审相关规定,考虑一系列经济风险因素。”


西太银行(Westpac)称已对外国申请者实施了更严格的审核。“这包括要求纯海外借贷者首付至少30%,并且提供海外投资审查委员会的批准文件。”


澳新银行指出,房贷申请者大部分收入来自海外的情况只占贷款总额不到1%,但其快速的增长已足够引起该银行总部的重视。西太银行的这一比例为3%。


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