你的房屋贷款利率是最优的吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 乐居奥克兰



为了你的房屋贷款,货比三家是值得的。




Canstr调查显示银行之间竞争激烈, 银行提供的最高和最低利率有显著差异。


固定抵押贷款最大差距: 2年为一个定期, 0.74个百分点。


相比最高利率4.99%来说, 借款30万纽元,超过25年时间段,最低利率为4.25%,两年来每月节约127纽元。 


这项调查也揭示了在最近官方贴现率下调的情况下, 浮动期限抵押贷款利率和固定期限抵押贷款利率之间仍然存在差距。 


储备银行上月下调现金利率为2.25%,创新低。随后大部分银行消减浮动或活期抵押贷款利率。   


Canster发现但绝大部分人仍偏向于固定抵押贷款利率。 


新西兰Canstar 总经理Jose Ceorge表示:“在利率分别与当前标榜的二, 三年固定利率看齐之前, 基于平均利率,浮动利率需要下调0.98个百分点和0.73个百分点。” 


但George说道: “那些存现金在银行的也应考虑按揭贷款抵消账户。 


“放在抵消交易账户上的钱可以减少房屋贷款利息金额。” 


“因此, 抵消交易账户上大笔钱, 一段时间之后, 最终会节省相当可观的一笔。 ” 


如果借款人在抵消交易账户上有40000纽元, 房屋贷款350000纽元, 可以节约4000纽元利息。


“对那些有现金的人来说, 抵消账户也是放置钱的好地方。通过减少贷款利息的方式,钱可以有效的赚取贷款利率。因为不接收节约金额, 作为收入是免税的。” George说道


最佳的住房贷款利率


• 浮动利率 - 4.45 per cent

• 一年定期利率 - 4.15 per cent

• 二年定期利率 - 4.25 per cent

• 三年定期利率 - 4.54 per cent

• 五年定期利率 - 4.99 per cent


最差的住房贷款利率


• 浮动利率 - 5.85 per cent

• 一年定期利率- 4.85 per cent

• 二年定期利率 - 4.99 per cent

• 三年定期利率 - 5.25 per cent

• 五年定期利率 - 5.4 per cent


 来源:后花园新西兰房地产在线




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