澳洲房地产市场仍保持稳定!悉尼清盘率赶超墨尔本!再度问鼎全澳之最!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 澳洲华瑞



墨尔本房屋的拍卖率为68%,而独立式住宅在优质地区非常畅销。从整体“稳定”的全国拍卖市场来看,悉尼在复活节后逐渐振兴超越墨尔本。澳洲全国拍卖清盘率为67%,其中悉尼贡献了70.9%

墨尔本长假期房市懈怠


墨尔本买方经纪人David Morrell指出:在South Yarra区的Walsh Street一套三居室公寓在拍卖会上以110万澳元的价钱留牌,比八年前的购买价125万还低。然而,拍卖会结束后,该公寓以130万的价格出售。他称:我从来没有遇到过类似的情况,通常在所谓的“AAA”(最优质的)区域,每八年房屋的价格都会翻一番。


Corelogic RP Data的Kevin Brogan表示墨尔本近期的长假期是房屋销售懈怠的主要因素。他称:“墨尔本两周前有1700套房屋拍卖,复活节时则下降到80套。市场死沉了一阵之后到本周拍卖的房屋高达570多套”。


而墨尔本独立式住宅的销售如火如荼地在进行。位于Altona的123号The 

Esplanade的1950年的一套面积为696平米的五居室别墅成交价为225万澳元。


悉尼清盘率赶超墨尔本


悉尼的情况不太一样。房屋中介McGrath的Michael Ma和其同事Morman So一起负责销售Strathfield地区67号Arthur Street的别墅。他表示:悉尼大部分地区的别墅和单元房都很畅销,特别是中西郊。最近首次购房者的参与比投资者还多。


位于悉尼南部Sutherland Shire行政区Caringbah South的75号Baliga 

Avenue卖了将近400万澳元,该地区并没有位于悉尼港,但它拥有的Yowie 

Bay海景刺激了此次销售。该海滨五居室拥有自己的船棚,船台,码头,浮桥,游泳池和水疗中心。


马先生称:Caringbah South的销售非常好。在Shire行政区,房地产市场呈现的是不一样的动态,这边可以吸引很多当地的资金。


悉尼北岸城区中三面环水的Mosman上周末的销售也丝毫不落后——距离Balmoral海滩250米的19号Lower Almora Sreet的五居室别墅以518万澳元的价格成交。McGrath的Jacqui Rowland-Smith和Anthony zakos负责了此次拍卖。


McGrath的Jon Snead称:位于Neutral Bay地区21号Grosvenor Street的一套面积为164平米的公寓以175万澳元的价格留拍,我认为本周它将以不错的价格出售。


然而在悉尼一套有屋顶平台的单元房以256万澳元的价格出售后,175万澳元的价格相比之下是很“便宜”的。

Brogan认为:虽然房屋销售量今年走低,但是澳洲各主要房地产市场仍“相当稳定”。

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