【实例】期房购买越来越受欢迎

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-04-21 澳洲专业地产集团



现在购买期房变得越来越流行了,各个年龄阶段的购房者都开始对越来越复杂的房产营销、销售和推广方式作出了回应。

“在房源供应较少的受欢迎的市场购买全新公寓是安全的做法,”他说,“我们的调查显示,人们更乐意购买有名气的开发商的房子。”

购买你自己真正想要的房子而不是对现房做妥协的优势被广泛认可道。

“人们比较喜欢更早的接触一个项目,这样他们可以从公寓楼花中挑选,而不是等待公寓建成后才买别人挑剩下的。”

“对有些公寓大楼来说,你可以不用在18个月内交割完成,你可以有4年之久的时间,比如说位于墨尔本Bourke Street的Tower Melbourne。”

“他们可以研究户型和地板、调查一切,知道他们可以获得最好的,比如最大的阳台或者阳光最好的花园,以及什么最适合他们。你可以决定一些方面,了解时间制定。”

当生活上遇到什么变化的时候,购买期房就带来了更多灵活性。如果一个买家突然调到了另一个城市,他们可以转给其他人。

另外,施工期也给人们更多时间存钱,年轻人、首次购房者们总是希望他们可以在此期间获得升职加薪——或者有更多时间向父母借钱。

我们发现年轻人和投资者更乐意买楼花,但是那些原本不太接受这种购房模式的年纪较大的人群也开始进入这个市场。

年轻人一直都很喜欢这种方式,这给了他们更多时间存钱以及他们可以获得的补助金,投资者则希望有折扣、节省印花税。但是现在市场逐渐拓宽了。

对第一次购买期房的邹先生来说,事情进行得很顺利,他又买了一套期房。

现在他在Preston拥有一套联排别墅,并且住在这里,他还在靠近Werribee的Tarneit区拥有一套联排别墅和一套房屋和土地配套的别墅。

“我第一次买楼花主要是因为省钱,这为我节省了大笔印花税,而且我也没购买现房的能力,因此它给了我超过12个月的时间存钱。”

“到了竣工的时候,房子也会增值。因此资本增值也是吸引我购买楼花的一个方面。”

邹先生查看了附近的开发商,搞清楚了他能获得什么,制定出了适合他自己的方案。他说他很幸运,他每次选择的开发项目都很不错。

购买期房的5大理由:

1、 如果你觉得有了新车的感觉是神圣的,那就试试等到你可以呼吸从来没有住过人的新房的空气的时候,你可以欣赏到新的家用电器散出的光泽、洁白无瑕的墙壁、干净的地板、地毯或者瓷砖。

2、 假如你购买得当,楼花会比现房来得便宜,而且还可节省印花税,购买首套房还有补助。在墨尔本,符合首次购房者的条件的话,补助金达到1万澳元,只要房子的价格或者建造不超过75万澳元。价值60万澳元以下的新房还可以获得40%的印花税优惠。

3、 那些室内狭窄阴暗、有着荒废的走廊空间、少得可怜的储物空间、没有阳台的建筑时期已经过去了,现在新公寓和联排别墅的设计已经大大改善。

4、 如果市场在不断上涨,你的公寓的价值到了完工那天也会上涨,那时你就要付款——2年的建造时间可以存很多钱——然后,你就可以住进去了。

5、 你可以获得最新工艺和设施的房子,而且物业费也不高,或者拥有优质的度假式设施,这意味着你不需要再到别处去娱乐了。

点评:

购买楼花还是入住抢手地段的一个捷径。新房子的麻烦会少很多。比起二手房,在新公寓里,你一定不会遇到入住发现白蚁,漏水,关不严的窗子,或是怎么也觉得不干净的地毯。




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