曼哈顿公寓均价首次突破200万美元 较去年同期上升18%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 EB5美国投资移民




文章来源:美国中文网


著名地产公司的一份最新报告说,曼哈顿公寓平均价格今年第一季度首次突破200万美元大关,比去年同期上升18%。


据全国广播公司(NBC News)报道,道格拉斯埃利曼地产(Douglas Elliman Real Estate)的报告说,曼哈顿共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)的平均价格在2016年第一季度达到2,051,321美元。评估机构米勒萨缪尔(Miller Samuel)为那家著名地产公司提供的报告说,第一季度成交公寓的中位数价格为1,137,500美元,比一年前高17%。


报告还注意到,今年第一季度新公寓销售猛增94%,而新建公寓占豪华公寓销量的三分之二。那家地产公司将豪华公寓定义为房地产市场最高端的10%。


新建公寓买主支出的中位数价格为2,606,720美元,比上个季度高出将近100万美元,增幅高达27%;它比一年前增长60%。


报告说,新建高档共有公寓和合作公寓成交数量增加是平均价大幅飙升的主要原因。现有住房中位数价格为95万美元,比一年前增长7%,也许更能反映曼哈顿住房市场现状。


但那一价格对于多数美国人也是光年之遥,其负担是无法想象之重。根据房地产网站Zillow的数据,全美房屋价值中位数不到18.5万美元,中位数销售价为208,226美元。


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