墨尔本房价升幅较大,超越悉尼,领跑全澳!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-05 澳大利亚金澳地产集团



数据显示,墨尔本的独立屋和公寓房价在过去一季和过去12个月升幅已超越悉尼。

        墨尔本的买家顾问公司Secret Agent创办人Paul Osborne表示,悉尼的房价太高,难以维持,现在已经开始放缓。


        维州人口增长迅速,就业情况也非常理想。墨尔本的房价增长应该会持续。

         

        CoreLogic的数字显示,直到二月的一年,墨尔本房价上升百分之11.1,悉尼只上升百分之9.5。在同一段时间,布里斯班的房价上升百分之5.3,阿德莱得百分之2.8,而珀斯则下跌百分之3.1。

         

        虽然墨尔本升幅较大,房价仍然较悉尼为低。墨尔本的房屋中位价是$550,000,而悉尼是$730,000。

         

        估值公司Charter Keck Cramer的常务董事Robert Papaleo指出,土地和房屋组合价格上升,竞争激烈。较低价位的$300,000组别维持平稳,但$600,000或以上价位的土地和房屋组合则上升,因为不少人利用旧物业升值的优势,把旧居出售后,购入土地兴建新房自住。

         

        很多年青买家搬离家庭,为墨市外围公寓市场带来新面貌。在这些地区,两房和三房公寓,特别是两房带两浴室的户型的需求,较面积小的一房公寓更强劲。

         

        墨尔本市中心的公寓房价也上升,主要是因为大部份多层住宅大楼的公寓价格较两年前高,而并非因为需求增加,现在每平方价格达$10,000的物业非常普遍。


资料来源:yeeyi网络

整理编辑:金澳地产

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