休斯顿维斯塔豪园独栋别墅项目 售价25万美金起 距市中心30分钟车程

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 美国房地产


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别墅基本信息                            

售价:25万美金~28万美金

建筑面积:180m²~232m²

户型:3房~4房

交房时间:6到8个月可建造完成并交房

产权年限:永久产权

所在城市:里士满,休斯顿

地址:19022 Grand Vista Springs Blvd Richmond, TX 77407

                       


                       

开发商—Taylor Morrison                            

Taylor Morrison是全美排名前十的世界级顶尖开发商纽交所上市公司,总部位于亚利桑那州Scottsdale。公司由Taylor Woodrow和Morrison Homes于2007年7月成立,其业务遍布亚利桑那、加州、科罗纳多、福罗里达州以及德州130多个社区。


Taylor Morrison主要建造中高端住宅,新别墅以及中等价位住宅(mid-price)。此公司在加拿大也有业务,经营独栋别墅和高建筑,品牌为Monarch2011年7月,TaylorMorrison被收购,成为TPG资本、Oaktree资本管理以及JH投资管理的TMM控股的全资子公司。


TaylorMorrison注重客户需求,会根据客户意见更改设计,强调设计、质量、舒适度以及格调,也因此被评为北美客服水平最好的建商之一                 



休斯顿城市介绍




提到美利坚,想必大家常挂在嘴边的便是纽约州和加州。然而在这片大陆的南部还有一个面积最大的州:德克萨斯(英文:State of Texas),它也是全美第二大州,仅次于阿拉斯加州。




德州档案

昵称:孤星州(The Lone Star State);


州花:矢车菊(Bluebonnet);


面积:696,241平方公里,排名第二;


人口:26,448,193,排名第二;


经济总量:13,870亿,排名第二;


德州可分为四个主要地理区域:西湾沿岸平原区、北部中央平原区   、大平原区、以及佩可斯区;


重要城市:休斯顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥;


2013年德州新增人口421,000;


占美国总人口的8%,其增长率却为25%;


低税负排名全美各州第七位,没有州所得税的7个联邦州中的一员;


曾为“德克萨斯共和国”,1846年加入美国,位列全球第13大经济体(数据为2013年统计)。


德州档案

a.据统计,2013年全美5大州中,德克萨斯州国内生产总值增速远高于其他四州;


b. 美国前十大州失业率德州为最低;


c. 相较于2008年,2013年德州增长了606,800个就业;


d. 据统计,有170,299口活跃的油气井在德州,约占全美30%(美国共有579,420口活跃的油气井)




太空城休斯顿(约翰逊航空中心的所在地)是美国德克萨斯州的第一大城,全美第四大城市,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。




休斯顿档案

休斯顿坐落在美国德州东南部,墨西哥湾平原上;


市面积601.7平方英里(1,558.4平方公里);


休斯顿的经济基础建构于石油天然气勘探、石油提炼、石化产品、医疗、信息科技、进出口贸易、制造、金融等行业,经济结构十分稳固。






360°洞悉休斯敦


医疗
  • 休斯顿德克萨斯医疗中心(The Texas Medical Center in Houston )由58所院馆组成,是全世界最大的医疗专区。十三所著名医院,医疗研究单位,高等学术教育单位,囊括所有有关健康的项目。德克萨斯医疗中心是世界上进行心脏手术最多的中心,在肿瘤研究和治疗方面位居世界前列。

  • 安德森癌症中心(M.D. Anderson Cancer Center),2013年为U.S. News and World Report评鉴为全美最佳肿瘤医院。


教育
  • 子女教育平均支出(1-17岁)为23,640美金(人民币143,967元 )


  • 休斯顿大学(4年制)本科,学费总额为22,000 美金 (人民币133,980元)

  • 莱斯大学(“南方哈佛”)

        -美国南部最顶尖的大学

        -全美生活质量最高的大学(US News & World Report)


  • 贝勒医学院

       -全美排名前十的医学院


  • 德州农工

       -工程专业排名前15

       -石油工程排名第一


休闲娱乐
  • 在休斯顿,每1,000个居民平均有22英亩的公园空间(全美平均为12.4英亩),休斯顿居民拥有许多享受积极健康户外生活方式的机会。


  • 休斯顿是美国几个能拥有本地公司表演戏剧、芭蕾、歌剧、和交响乐四种主要艺术的城市之一。

  • 休斯顿一年四季活动概览:1月国际马拉松赛;2月Galveston狂欢节、Houston汽车展;3月牛仔竞技节和畜牧展;4月观德州州花;5月艺术车展;6月庆祝1865年6月19日休斯顿解放黑奴;7月美国独立日;8月热气球比赛;10月航空展;11月感恩节游行;12月假日灯光。


购物
  • The Galleria

       -全美第四大购物中心,有375家名品店,2家Westin酒店和令人难忘的溜冰场。每年有2,500万人次来这城中城消费。

  • 休斯顿奥特莱斯中心

      -在设计家精品店、豪华购物中心和外销品廉价工厂直销中心,都能找到理想的货货品。休斯顿是个能将消费者变成流连忘返的购物狂的地方。

      -休斯顿奥特莱斯中心拥有145家名牌折扣店,不心动也难


房地产市场
  • 美国最有潜力住宅开发市场第二名(普华永道2014年报告)


  • 单位房屋平均售价增长8万美元(5年增长40%,年均增长8%)




维斯塔豪园项目概况

优质区位

项目位于休斯顿西南方向的Richmond,距离休斯敦市区仅不到半小时车程。

优质学区

项目周边高分学校云集,教育资源广多且丰富

优质配套

社区有完善的设施和美丽的自然风光,项目北部靠近环境宜人的乔治布什公园,环境舒适,项目周边大型超市、购物广场众多,配套设施齐全。

优质建筑材料

项目采用最新的环保节能材料,旨在为客户提供最安全舒心的居住环境


项目周边人口及收入统计


2014年家庭收入统计


项目周边地区房屋均价

休斯顿里士满

据美国最大在线房产网站 Zillow统计,项目周边房屋均价从2009起呈持续上涨态势,尤其2013年以来加速上涨,累计涨幅超过63%,预计未来该地区房价会伴随德州经济整体发展进一步上涨。


项目周边地区平均租金

项目周边地区房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头,尤其2013年以后涨幅明显。月租金已由2012年的1493美金左右升至当前1780美金,累计涨幅20%左右。


项目周边设施概览



小区周边配套非常方便

小区周围有超过42家餐馆,15家银行,13个加油站,22个食品和购物便利商店。

您可以享受5分钟生活圈为您带来的全方位高档次的生活品质,再也不用为堵车而烦恼。


顶尖学区

小区周围5英里内高分学校有24所之多,其中优质小学及初高中云集,依托该地区丰富且优质的教育资源旨在为住户提供美国最优质的学区环境,最先进的教育资源,最有保障的师资力量。


指定学校


房屋设计亮点

高高高-房屋全部9英寸层高,辗转腾挪,随您所愿;

提供房屋安保系统,为住户的居住安全提供保障;

采用高节能15 seer空调系统配备最新环保型R-410制冷剂;

节能型低E防辐射玻璃;

所有房间配备安全烟雾警报器采用Energy Star系列恒温器及燃气热水器。


别墅样板房实景拍摄图


厨房设计亮点

精美42英寸枫木橱柜,提供最完美的储物空;

全套厨房后墙陶瓷瓷砖给厨房增加设计感;

GE® 优质品牌家电配置;

采用高效节能型煤气灶;


主卧设计亮点

知名品牌Moen®摩恩水龙头配套;

精美高级枫木橱柜;

全陶瓷瓷砖墙面带来奢华触感;

主卧厕所带加长洗面台且带独立淋浴;

带步入式控温衣橱;


客厅设计亮点

高!高!高!-多种户型采用挑空双层设计,让您感受高吊顶的空间感和无与伦比的客厅采光


样板房实拍


精选户型

Breckenridge

140平米

1层 3房2卫 

双车库

Whistler

156平米 

1层 3房2卫 

双车库

Heatherwood

180平米 

1层 3房2卫 

双车库

Selva

202平米 

2层 4房2.5卫 

双车库

Oakdale

219平米 

2层 4房3卫 

双车库

Newcastle

232.8平米 

2层 4房3卫 

双车库


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新浪海外地产是纽交所上市公司—易居(中国)旗下品牌。提供专业而全面的全球置业服务,已经帮助10000余位中国客户在美国成功置业。


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