本月底就是女王90大寿啦，在这90年间英国的方方面面都经历了不小的变化。对于英国的房产来说，将近一个世纪的时间里，平均房价上涨了470倍，这个数字另许多专家和投资者感到震惊。

女王大人是在1926年生于伦敦的Mayfair，那个一年英国的平均房价只有619英镑（如今伦敦地区租个room都不止这个价位喽…）。负责此次调研的房产专家Nick Leeming预测，22年后，也就是2038年查理小王子刚好成年，英国平均房价将会涨到130万英镑；待到2072年（威廉王子90岁诞辰），这个数字将会增至1130万英镑，简直是突破天际的节奏呀…

这几十年间，房价增速最慢的时期是二战前后，自1926年到1939年，英国的房价仅上涨了40英镑。之后自19世纪60年代开始英国房价便几乎呈现几何时上涨。不过令人惊讶的是，英国房价的上涨表现甚至超过了黄金。90年前，黄金的价格是4.25英镑/盎司，目前的金价浮动在876英镑/盎司，增长了206倍。

Nick表示房价上涨最快的主要原因是英国是个国土面积有限的岛国，几十年来人口数量猛增，居民的财富积累也逐渐增多，人们对于居住环境的改善尤为看重。在住房最为稀缺的伦敦地区，过去20年中房价以平均每年8.3%的速度上涨，按照这个速率，2038年伦敦的房价就会达到350万英镑，2072年则更是突破500万英镑。

不过，除了房价，英国其它商品物价的上涨幅度还是比较容易令人接受的。以上表格列举了牛奶（1品脱），白面包（1条），黄油（250克），糖类（1千克），和切达奶酪（1千克）在这90年间的物价上涨情况，这些食物都是英国人日常生活中“点击率”比较高的。从中我们可以看出，虽然每样品类皆有上涨，但是根据目前英国人均薪酬水平来看价格均在可承受范围之内。

看到这里有些小伙伴可能会说，女王90大寿这么好的日子，房姐就不能分享一些令人振奋的消息吗…别急，接下来房姐就告诉大家一个可以稳获高回报的消息，那就是女王诞辰90周年超限量纪念币来啦！

昨日英国皇家造币厂（The Royal Mint）宣布即将发型面值5英镑的女王90大寿限量纪念币。此次纪念币的设计者为雕塑大师Christopher Hobbs先生。

硬币正面为女王头像；背面中间写有“EIIR90”字样，代表伊丽莎白二世女王90岁寿辰，周围9多玫瑰环绕相拥，每一朵玫瑰代表一个10年，心细的小伙伴会发现这上面的玫瑰每一朵形状都不一样哦。设计师表示之所以用玫瑰装点是由于女王对鲜花的热爱。

硬币分为白金，金，银三种质地。另外，皇家造币局纪念币主管Anne Jessopp表示今年和女王生日相同并且年满90岁的老人将会免费获得此款纪念币。

感兴趣的小伙伴可以去皇家造币厂官网购买，起价为13英镑，不过房姐听说有些白金版的现在已经被炒过1000镑了！链接在此，准备好剁手吧～！

http://www.royalmint.com/

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。