瞧瞧美国普通老百姓的住宅,够大多数国人羡慕一辈子的了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-04 美国移民家园


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美国的房价之便宜,已经是一个路人皆知的常识了。这里面到底是什么原因,咱不是砖家,也说不上来。我在美国旅行的时候,只要飞机低空飞行时,总能看到一大片一大片的民宅,一眼望去都是一栋栋独立的屋子,也就是咱国人说的别墅,着实够绝大多数国人羡慕一辈子的了。

这种房子在国内怎么着也得数百上千万人民币不是?其实在美国,2/3的美国人就住在这种“别墅”里,这其实就是老百姓的普通住宅。在人均年收入约5万美元左右的德州,这种前后花园、有天有地的“别墅”售价也就二、三十万美金,人民币200万都不到,而且都是精装修的,中央空调、厨房设施齐备的那种。

当然,美国的房价也有高有低。在加利福尼亚的洛杉矶,因为气候宜人,人口稠密,房价比德克萨斯州就贵很多,一般的老百姓住的独立屋在70-100万美金左右,对人均4-5万的收入的美国人来说,价格算很贵了,买房的压力比起德州就高一些。在离洛杉矶市中心车程1小时到1.5小时以上,房价就会低很多,售价平均在40万美金左右,住的都是收入一般的老百姓。那我们就来看看他们住的房子吧。

这些house新旧程度不同,建筑风格多样,大都1到2层,很难找出两栋一样的建筑。小区道路开阔,每家每户前后与邻居家的间距也很大,私密性有很好的保证,“容积率”比中国的所谓别墅区要小得多。

家家户户前后都有草坪和花园,室内车库一般可停2-3辆私家车,库门前和道路上也可停更多的访客车辆。

这里环境优雅,非常安静。所有的小区都是开放式的,没有围墙,更没有门卫和保安。家家户户的玻璃窗都没有任何防盗格栅,入户门也都不是防盗门,其治安状况之好更让人羡慕。

美国的独立都是全木结构,其抗震性能比混凝土建筑要好很多,且更节能环保。

资料显示,美国家庭最普遍的居住模式是一栋使用面积在150-300平方米,有3-5个居室,两层独立或半独立的house,精装修,其总价大约相当于普通美国家庭4-6年的总收入。当然纽约这样的超级都市的中心也有天价的住宅楼,一般人也买不起,只能住到附近新泽西的“别墅”。反观咱们中国,最典型的城市居民住宅应该是一套建筑面积在70-150平米的2-4居室的毛坯单元公寓房,其总价相当于普通中国家庭10-30年左右的总收入,算上装修还不止。


    来源:悠游四方

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