地产议会报告倡加码 拟禁经纪代表买卖方

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-14 加中国际集团



打击摩货 加强问责 十大范畴 严惩违规

        专责调查楼市“摩货”活动及地产经纪是否有违规行为的独立咨询小组,向卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of British Columbia,简称RECBC)提交中期进度报告,列出将于6月最后报告提出建议的十大范畴,包括扩大RECBC监管职权、对违规经纪提高惩罚,简化投诉程序以及资讯“透明化”,让不懂英语的消费者也知悉自己应有权利。有本地学者对报告表示欢迎,认为多少可加强对业界的监管,保护消费者权益,但也有人批评小组该份报告做得不够。

        今年2月成立的8人小组,由卑诗地产监督(Superintendent of Real Estate)罗杰斯(Carolyn Rogers)领导,成员来自多个界别,包括曾获选本国最有影响力百位女性的何恬怡。小组的中期报告内容周二公布,列出稍后作出建议的十大范畴,当中可分四方面:

        第一是改革目前地产经纪的作业模式,例如限制地产经纪在交易中同时代表买方与卖方(double ending),规定所有合约转让(contract assignment)要直接向议会报告;

        第二是扩大RECBC的监管范畴,重整该议会董事局的公众与业界代表比例,以及确保议会对经纪的监管权力是足够的;

        第三加重对违规业者的惩罚,例如大幅提高罚款,以及规定受处分经纪退还佣金和利润;

        最后是加强消费者的知情权及投诉权,例如简化投诉程序,以及确保有关资源和服务方便公众使用,并通过多种语言提供予消费者。


6月初将完成最后报告

        RECBC主席莱斯莉(Marylou Leslie)称,议会满意这个报告考虑的阔度和深度,同时反映小组欲达到增强监管架构的目的。她指RECBC很支持咨询小组的工作,并期待小组最后报告提出的各项建议。

        罗杰斯透露,自成立后,小组成员一直关注公众利益。她指虽然中期报告未提出具体建议,但相信最后报告提出的建议,可以达到公众的期望,令业界拥有更强及有效的监管制度。

        周二的新闻公报称,虽然这个议题很复杂,但小组非常乐观可以在6月初完成报告以及提交建议。公众可以登入http://www.recbc.ca/wp-content/uploads/IAG_AprilReport.pdf 阅读整个中期报告.

        对于这份报告,一直推动省府要向地产界加强监管的省新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby)向传媒称,小组好像没有做过大量工作,他更不明白为何独立小组失去独立性,它三次会议中有两次都是听取地产界简报。

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