墨尔本CBD 20年内脱胎换骨 焕发勃勃生机

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收藏文章 赞一个 已赞 2014-02-13 澳洲专业地产集团



20年前,墨尔本中心商业城区(CBD)比较单调、人口稀疏,只有在五点前的商业时间内有车流涌动,街道拥挤。而现在,下班后人去楼空的景象一去不复返了。

这座城市一度被形容为一个甜甜圈,因为它的中间是空的,如今它已毫无争议地成为集工作、住宅和娱乐为一体的现代化城市中心。

来自墨尔本市政府的最新数据显示,这样的一种生活方式的转变仍将继续。最新的数据显示,墨尔本居民人口十年几乎翻了一番,中心城区的公寓塔和排屋如今容纳超过10万名居民,使得中心城区成为增长速度最快的一个居民区。

墨尔本市政府的分析预测,中心城市人口将在不到20年的时间内再次翻番。与1993年呈现的景象大相径庭,据报导,当时澳洲国民银行拒绝为市中心的住宅开发融资,因为它并不认为这会赚钱。

CBD居民中数量增加的是处在60-74岁年龄层的老年人,内城区的人口由婴儿潮世代、学生以及年轻的专业人才组成。

目前墨尔本市内政府管辖范围内共有2.8万套公寓房,未来的五年内还将营建1.4万套。墨尔本市中心一直以来都很受游客的青睐,平均每个营业日市中心的人口都会膨胀至84万4000人,该数据预计将在20年内飙升到120万。

自2004年以来,来到墨尔本市中心的每日国际游客数量大涨50%,到2030年,这一人数预计将翻番,其中最受欢迎的景点是Queen Victoria Market、Federation Square、Bourke Street、Crown、St Kilda与Southbank。


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