选择一个国家投资时,有这么几个问题是大家都想知道的:
资产传承永远是大家关注的一个话题。“富不过三代”, 不一定是败家的表现。在有些国家,高额的遗产继承税,使遗产的直接传承几乎不可行。
在新西兰,遗产继承税为零!
虽说继承方面资产没有打折,
后代的教育还是要做好的,
资产需要传承,更需要妥善经营!
广义上来讲,新西兰是没有资产增值税的。只有极少特别投资会产生资产增值税。
例如,从2015年11月12日,新西兰议会通过了“房地产利得税“(Bright Line Test for Residential Land Bill)法案,这就意味着这个意图在调节房地产市场的法案成为了法律。
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Oct,2015
为了使该项法律更好的实施,房屋在交易的时候,买卖双方都需要提供新西兰税号(IRD Number)。
另外,10月1号之后,所有本地与海外买卖家都要提供税号,填写Land Transfer Tax Statement(土地转让税务清单),withholding tax (预交税)也会对所有2016年7月1号之后交割的房产买卖两方征收。
新西兰税务号码:IRD Number, 是税制的一个重要组成部分,无论是个人或是新西兰境内经营的企业,只要在新西兰境内发生雇佣、商品服务交易等等税务行为,就必须拥有一个税号,作为收入报税或退税的用途。
* 新政策下,政府要求在新西兰
购置房产交割时双方必须提供
本地IRD税号不论交易双方是
否在境内工作或持有居民身份。
新政下针对购房周没有提供税
号的购房者 IRD第一次将予
以最高2.5万纽币的罚款,二
次出现同样问题将追罚额外
2.5万纽币。
注*
新政策下的未满两年的投资房交易交割时需要预交一定数额(10万)的预付金给IRD。并在退税季的时候与该房产交易所得的利润的33%,即资本得利税(Capital Gain Tax)对比,多贴少补。
那么不包括在新政策的房产有哪些呢?(当然,以下被排除的房产要根据个例实际情况判断,并不能完全排除)一般来说:
1. 自住住宅例外
(除非:房主不在新西兰;如果是分割地,除非自主住宅的地块)
2.继承房产例外
3.关系房产例外
(除非:不是自住住宅,并且在10月1日之后,2年内进行买卖)
Union由知名开发商Conrad精心打造,项目设施包含泳池丶中央草坪庭院及健身房等多种设施。
自住:周边配套设施齐全,购物区、学校、公园、医院、高速路应有尽有。
投资:单间周租金约为480-500纽币,一室户型周租金约为550-600纽币,二室户型周租金约为:700-820纽币。
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