房市 悉尼墨市起重机不减反增!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-08 侨居澳洲



据《澳洲金融评论网》报道

在3月尾,东部沿海地区的住房建设活动频繁,澳洲城市的起重机数量多了20%。


Rider Levett Bucknall 的最新数据显示,仅悉尼就占了6个月以来新增114台澳洲起重机的三分之二。


全国的647台起重机显示了住房建设的兴盛。据悉,高层住房项目比例从79%增加至总数的81%。


商业建设是第二大领域,仅占了45台起重机,比6个月前少了3台。


RLB的研究和开发总监巴勒斯提(Stephen Ballesty)说,“我们严重地偏向了高层住房开发。起重机数据正好反映了这点。”


在去年9月至今年3月,住房项目的起重机数量增多了104台,近四分之一,至525台。据悉,全国的住房项目撤走了264台起重机,但又建立起368台,这可以看出住房建设是多么狂热。


最新的官方数据显示,住房建设工作价值在9月份的季度从年初的135.5亿澳元上升了近13%。


官方数据显示,新公寓建设许可已登顶并正在减速。


巴勒斯坦说:“并不是我们预计的那种减速。不仅起重机的数量增多了,并且它们也很活跃。这些起重机在6个月的循环内也被要求从一个地方搬到另一个地方。”


但数据也显示出许可通过和现有活动之间的不同步。如今银行正在谨慎地对待公寓购买融资,而一些市场如墨尔本的公寓价格也在下跌。现在的起重机大增是远至3年前的许可通过的结果,这说明了在下一年,仍会有大量的起重机出现。


同时,不同地区也有差别。东海岸的起重机占了澳洲所有的近84%,而逾三分之二的住房起重机工作都是位于悉尼和墨尔本。大多数城市的起重机数量都没有减少,柏斯除外,降至45。布里斯班没有改变,仍是104。


黄金海岸的起重机数量增加了,从去年9月底的16升至目前的30。


巴勒斯提称,随着高层住房建设的降温,未来起重机数量也可能会减少。













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