【房情透视】不能住的房子都卖百万,谁说悉尼需求低?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-06 腾讯澳洲房产


 引言  据《每日电讯报》报道,一些不宜居住的房产挂牌出售,但它们的价格却高于百万。悉尼的卖家依然享受着内城较高的房产需求。




虽然,自去年来,大部分地区的房市都降温了,但内城地区的依然坚挺——一些破旧不堪无法居住的房屋都卖出了经翻新的豪宅才有的价格。


例如,一个没有室内浴室的Paddington房产也要80万;一个休息室地板有坑的排屋也要115万澳元。


其他的一些标价百万的独栋屋门窗都腐烂了,天花板也残缺,就连中介也说,有些房子还是推倒了重建好,而这笔费用可能要高达70万。

对于那些预算低于一百万澳元的买家来说,这些破房子是他们在内城买房的唯一机会。

在CBD十公里范围内,独栋屋售价低于百万的降至50套,该地区近400套房产售价高于200万。而即使是这些破烂的房子,竞争也很大。

中介Rocky Bartonlotto就认同这一观点:“你走进这些房子,会想,怎么会有人住这里,但这些房子在拍卖时却非常火爆,常常超出预料。

上周三,逾12套破烂房产在Millers Point拍卖,售价在200万-400万之间,有些还超出底价10万澳元。

中介Simon Cohen说,其实这些破旧房子并不划算,因为维修的费用也很高,加起来的花费比那些正常房子的都高。

SQM Research的总监Louis Christopher说,这些破房子能卖那么高价,是因为供应少,而需求高,特别是那些有钱的买家

据悉,悉尼不同地区的房市差异大,东区和市中心是今年房市表现最好的地区,而其他地方则较差。


资料来源:每日电讯报

腾讯澳洲房产综合编译报道



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